Next Page  82 / 302 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 82 / 302 Previous Page
Page Background

82

בנייני

בני מגורים

תשע

קומות

ומעלה

יציגו

תכנון

שטחים

ציבוריים

כגון

גני

ילדים

לרבות

גן חצרות

בקומת

. הקרקע

לובי

לא כניסה

יעלה

על

גובה

6

. מטר

של במבנה

24-4

- ד"יח

יחושב

לפי

2.0

ר"מ

ולא , ליחידה

מ פחות

10

.ר"מ

של למבנה

25

ד"יח

ומעלה

– 60

. ר"מ

למבנה

מעל

12

-ו קומות

60

לובי - ד"יח

( כפול

בגובה

2

) קומות

שלא

יפחת

100

.'מ

קירות

הבניין

ירדו

אל"

" הקרקע

בצורה

לא . המשכית

תותר

הפניית

קירות

אל אטומים

חזית

. הרחוב

הצמדת

גינות

לדירות

שבקומת

)גן דירת ( הקרקע

רק תותר

בחזית

צדית

ואחורית

.

) צנרת

או אופקית

תהיה ( אנכית

מוסתרת

לא . במלואה

תותר

צנרת

. גלויה

פתחי

אוורור

מהמרתפים

ומהמחסנים

יופנו

לחזית

או הצדית

האחורית

וישולבו

בעבודות

. הפיתוח

בו במקרה

פתחי

אוורור

פונים

למקומות

הומי

, אדם

יתוכננו

עד

גובה

60

או מ"ס

מעל

גובה

200

.מ"ס

חדרים

טכניים

וחדרי

אשפה

יוסתרו

ולא

יופנו

ישירות

אל

מרחב

החזית

. הפתוח

הכניסה

לחדר

האשפה

תהיה

של בנסיגה

1.2

מטר

מחזית

ככל הבניין

. הניתן

מיקום

עזר מתקני

: כגון

,מים מד ,אש ברזי

או בלוני

– וכד גז צובר

יופנו

וימוקמו

ככל

הניתן

בחזית

או הצדית

האחורית

ובכל

מקרה

ישולבו

בעבודות

הפיתוח

ובאדריכלות

. הבניין

מועדון

: דיירים

עד של למבנה

25

אין ד"יח

חובה

למועדון

, דיירים

של למבנה

מעל

25

ד"יח

ומעלה

– 50

ר"מ

. לפחות

מסד הבניין

:

חדר

עגלות

ואופניים

:

של מבנה

5

ד"יח

ומעלה

10

ר"מ

, לפחות

למבנה

מעל

25

ד"יח

של תוספת

0.4

ד"יח לכל ר"מ

מחסן

: לדיירים

מחסן

אחד

לדירה

בשטח

שלא

יפחת

מ

2

או ר"מ

מחסן

משותף

אחד

של בשטח

20

ר"מ

בקומת

או הקרקע

במרתף

המחולק

לתאי

אחסון

.ד"יח על עבור

בכל

מקרה

הגישה

למחסן

רק תהיה

משטח

המבנה

. המשותף

יהיה לא המחסן

חלק

. מהדירה

גובה

לא המחסן

יעלה

על

4.5

.'מ

בחצר

בנין

מגורים

אין – משותף

להציב

מחסנים

בשטח

. המשותף

מחסן

לאחזקת

: המבנה

6

ר"מ

למבנה

וכלי

גינה

וניקיון

.

הנחיות

מרחביות

לעיצוב

: המבנה

מגורים

3

עיריית

אשדוד

|

מנהל

ההנדסה

ע חדר

גלות ואופניים

לובי כניסה