83 / 302
83
גוף •
יהיה הבניין
המשכי
ויתוכנן
כמונוליתי
.
יחולק
למספר
נפחים
משמעותיים
.
יתאפשר
ביטוי
חזותי
.)גוון או/ו חומר ( נפח לכל שונה
יש •
ככל להימנע
הניתן
ממחוות
אדריכליות
לא
ללא או , ברורות
הצדקה
( תכנונית
) קישוטים
כגון
, קשתות
עמודים
מעוטרים
וכדומה
.
התכנון
יהיה
, פשוט
מאופק
ומינימליסטי
.
•
גובה
קומה
מעל
( הקרקע
בין הנמדד
רצפה
לא ) לרצפה
יפחת
מ
3.0
ולא מטר
יעלה
על
4.0
. מטר
•
של במפגש
בנין
עם בודד
מרקם
קיים
נמוך
יותר
,
נדרשת
גוף חלוקת
, הבניין
באופן
שיתייחס
למרקם
תוך , הקיים
•
התאמת
המסד
לרצף
הבניינים
. הסמוכים
•
תישמר
זיקה
והתאמה
לחזות
ועיצוב
הבניינים
הסמוכים
(
על שמירה
.) המרקם
לא •
תותר
הפניית
קירות
אל אטומים
חזית
. הרחוב
עדיפות
להפניית
ד"ממ חלונות
כלפי
החזית
או הצדית
לא( האחורית
לא ) קדמית
יותר
מול חלון
חלון
במרווחים
. צרים
•
גודל
לא חדר
יפחת
מ
8.5
. נטו ר"מ
•
גודל
חצי
חדר
המשמש
לא לשינה
יפחת
מ
7
. נטו ר"מ
•
יותר
עד
חצי
אחד
1
המשמש
עבור
לינה
בדירת
מגורים
גוף הבניין
:
•
חזית
: חמישית
על מומלץ
שילוב
גינון
בגגות
ויצירת
חזית
חמישית
ירוקה
.
בשטח
הנותר
מנסיגת
הקומות
. העליונות
•
לא
תותר
הבלטת
הקומה
או העליונה
הגג מרפסת
מעבר
לקונטור
הקומה
הטיפוסית
.
תותר
הבלטה
כחלק
מהעיצוב
האדריכלי
ובלבד
שההבלטה
עד
0.5
. מטר
תישמר
זיקה
והתאמה
לחזות
ועיצוב
הבניינים
הסמוכים
(
שמירה
על
.) המרקם
•
מחסן
הגג בקומת
, ד"ליח המוצמד
ובמרפסת
יוצב – גג
צמוד
לקיר
המבנה
( הגג על
חדרי
, לגג עליה
, מעלית
חדר
יש ) מדרגות
ככל לצמצם
את הניתן
נראות
, המחסן
ובמרחק
שלא
יפחת
-מ
1.5
'מ
.הגג ממעקה
המחסן
יבנה
גמר מחומרי
המבנה
ולא הקיים
יותר
שימוש
בחומרים
. קלים
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
מגורים
3
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
ראש הבניין
:
ראש •
יהיה הבניין
המשכי
לגוף
חזות ( הבניין
.) מונוליתית
•
לחלופין
ראש
הבניין
יתוכנן
או בנסיגה
בחריגה
מקונטור
הקומות
הטיפוסיות
בנפח
ביחס ( משמעותי
.) לבניין
יש •
להקפיד
על
עם רצף שמירת
קונטור
הקומות
הטיפוסיות
בהיקף
שלא
יפחת
-מ
50%
מקירות
המעטפת
.
•
מומלץ
יהיה שהתכנון
, פשוט
מאופק
ומינימליסטי
יש .
להימנע
ככל
הניתן
ממחוות
אדריכליות
לא
לא . ברורות
תותר
גג סיומת
או/ו משופע
. רעפים
גוף בניין מונוליטי