DebatoplægBoligerForAlle

BOUGER FOR ALLE

Boligbyggeri ved Christiansbro.

D er bygges få familieboliger

Boligbyggeriet i Københavns Kommunen har over en

længere årrække været forholdsvist konstant med op

førelse af 800 - 900 ny boliger om året. D og med und

tagelse af midt i 1990’erne, hvor byggeaktiviteten var

særlig høj. De fleste nybyggede boliger har været al

mene boliger, men i de senere år er der kommet fle

re private boliger til. Inden for de sidste par år er b o

ligbyggeriet faldet meget og var i 1999 på 280 fuld

førte boliger.

To væsendige forklaringer på det begrænsede bolig

byggeri er dels ændringen af realrenteafgiften i 1995,

dels indførelsen af pensionsafkastskat som et led i pin

sepakken. Det betød, at de institutionelle investorer

trak sig ud af boligbyggeriet. De høje grundpriser i

København lægger også en dæmper på boligbyggeri

et. Ønsket om store fortjenester til private projekt

magere gør det også sværere at få økonom ien til at

hænge sammen i nybyggeriet. Endvidere har Køben

havns Kommune bremset op i det almene byggeri, for

di de sociale problemer i en del nybyggeri blev for

store.

Det er overvejende 3-værelsesboliger, der bygges i

Københavns Kommune.

I forhold til de øvrige nordiske hovedstæder er b o

ligbyggeriet i København af betydelig mindre omfang.

I de øvrige nordiske hovedstæder er andelen af store

boliger væsentlig større.

Københavns Kommune skal kunne tilbyde et varieret

udbud af boliger i forskellige størrelse, standard og

ejerform. Der skal også være fleksibilitet i udbudet,

sådan at det kan passe til de forskellige aldersgrup

pers og husstandstypers behov. Der skal tages højde

for, at stadig flere vælger i kortere eller længere pe

rioder af deres liv at b o alene. O g der skal også tæn

kes på at gøre det lettere for ældre at få adgang til

mindre boliger, så flere store boliger bliver tilgænge

lige for f.eks. børnefam ilierne. Endvidere skal der

være lettere adgang for unge til byens boliger og fort

sat gøres en særlig indsats overfor de svagste.

FULDFØRT NYBYGGERI AF BOLIGER I

KØBENHAVNS KOMMUNE

Årligt gennemsnit

Antal boliger

1.400

1.200

— -----------------------------------

1.000

-----------------

800

----------------

600 —

—

400 —

------

-------

------ -----—

200

—

0 i— -— i— — — i— -— i— — — i— -------------------------------— i

1984-86 1987-89 1990-92 1993-95 1996-98

□ Privat byggeri

□ Støttet byggeri

Større og flere private boliger i fremtiden

De senere års begrænsede byggeri i hele landet har

overvejende omfattet større boliger - parcel- og ræk

kehuse samt større lejligheder med stor beliggen

hedsværdi. For at kunne imødekomme efterspørgslen

efter store velbeliggende boliger er det særlig vigtig

for Københavns Kommune gennem nybyggeriet at

tilføre byen flere store kvalitetsboliger.

I den seneste boligfremskrivning for Københavns

Kommune regner man med, at der vil blive bygget

ca. 13.500 nye boliger i løbet af de næste 14 år. Det

er for få. Derfor vil Københavns Kommune stimule