Newsletter_Q2 2018_DK

Newsletter 2. kvartal 2018

byens økonomiske størrelse. Indekset er således et udtryk for markedslikviditeten og den overordnede transaktionsaktivitet i en given by.

Der skelnes mellem følgende typer af byer:

1. Etablerede verdensbyer: Byer som igennem en længere årrække har været investorernes fore- trukne. Eksempler: London, Paris, New York, Los Angeles, Sydney og Tokyo. 2. Nye verdensbyer: Små og mellemstore byer, som ikke er etablerede verdensbyer, men som igennem de seneste tre år har tiltrukket et stigende antal investorer og som på ”investment

seneste år, kan det ikke udelukkes, at Aarhus også inden for en overskuelig fremtid vil være at finde helt fremme i feltet. Sadolin & Albæks internationale samarbejdspartner, JLL (tidligere Jones Lang LaSalle), opstiller hvert år et såkaldt ”investment intensity index” (investe- ringsintensitetsindeks), hvor man for en række byer sammenholder tre års direkte ejendomsinvesteringer, målt på gennemsnitligt transaktionsvolumen, med

intensity index” rangerer på niveau med de etablerede verdensbyer. Eksempler: Amsterdam, Silicon Valley, Dublin og (ikke mindst) København.

I 2017 opnåede København samlet set en 10. plads, mens Oslo løb med førstepladsen. Det skal dog bemærkes, at indekset for 2017 beror på data fra 2015. Dertil kommer, at transaktioner med boligejen-

København får topplacering i transaktionsindeks

800

700

600

500

400

300

200

100

0

Frankfurt am Main

Greater London

Greater Paris

Stockholm Helsinki*

Oslo København

Amsterdam Berlin

Bruxelles

Hamborg München

2012 2013 2014 2015 2016 2017

Note: Figuren viser indekstal for det samlede transaktionsvolumen i udvalgte europæiske storbyer i 2012-2017. Indeks 100 = 2012. *Indekstal 2017 i Helsinki er drevet af en enkelt transaktion til 28,3 mia. kr. Kilder: JLL og Sadolin & Albæk

15