Newsletter_Q2 2018_DK

Newsletter 2. kvartal 2018

Det er også muligt, at kravet om minimumsstørrelser på gennemsnitligt 95 m² bliver lempet, således at udvalget af små boliger kan blive større. Udviklingen af sådanne mindre boliger er et populært tiltag i byer som London og Amsterdam, hvor det er muligt at udvikle boliger helt ned til en størrelse på 40 m² (de såkaldte mikroboliger). At der er behov for et differentieret udbud af lejlig- hedsstørrelser i København er ikke kun understøttet af prisudviklingen på boligmarkedet, men også af det faktum, at 44% af husstandene i København består af én person. På trods af flere børnefamilier i København vil små husstande fortsat udgøre en væsentlig del af især lejemarkedet. Desuden vil der som følge af den demografiske udvikling være flere ældre, der vil efterspørge moderne, mindre lejlig- heder i byen.

og resten af Danmark forventes gradvist at blive øget, i takt med at flere familier vælger at forblive i byen, og højtuddannede grupper tiltrækkes af et stadig mere vidensbaseret jobmarked. Det forventes dog, at stigningen vil være af en mere moderat karakter, hvorfor større lejestigninger nødvendigvis må ske på bekostning af højere boligbyrder. Vi ser allerede nu, at mange indkomstgrupper går kraftigt på kompromis med både boligareal og over- skydende indkomst efter boligomkostninger for at bo relativt centralt i Storkøbenhavn. Boligforhold bliver i stigende grad opprioriteret og betragtet som et luksusgode, som mange er villige til at betale mere for. Vi forventer derfor, at boligbyrden har potentiale til at stige yderligere fremadrettet. Dette kan ligeledes ses i sammenhæng med tendensen i andre europæiske storbyer, hvor betalingsvilligheden er større. Det er derfor ikke utænkeligt, at københav- nerne skal vænne sig til at betale endnu mere for at bo centralt.

26