Newsletter_Q2 2018_DK

Newsletter 2. kvartal 2018

Større relative lejestigninger i sekundært beliggende områder i København

90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Primær markedsleje

Vanløse

Valby

Note: Lejestigninger pr. m for udvalgte områder i København, indeks 100 = 2009 Kilde: Sadolin & Albæk

fremfor behov, der driver markedet, men ændringer i prisniveauet kan meget vel presse lejerne over på ejerboligmarkedet. Boligbyrden er derfor en mindre vigtig parameter for det sekundære marked, da alternativet på ejerboligmarkedet for manges vedkommende er uden for rækkevidde – i hvert fald såfremt man vil blive boende i Stor- københavn.

Når man sammenligner stigningstakten i forskel- lige bydele efter lavpunktet på ejendomsmarkedet i 2009, ser man tydeligt, at forskellen mellem lejen i primære og sekundære områder bliver mindre. Især inden for de sidste tre år er stigningstakten i den primære markedsleje fladet ud, hvilket vi mener primært kan forklares med, at prisniveauet dæmper efterspørgslen. Der er dog også evidens på ejerbo-

Større relative prisstigninger på mindre lejligheder i København

220

200

180

160

140

120

100

80

09

10

11

12

13

14

15

16

17

<60 m

60-90 m

>90 m

Note: Pris pr. m , indeks 100 = 2009 Kilde: Boligøkonomisk Videncenter

22