Verdt å vite nr. 5

Info fra Forvaltningsavdelingen

Bakerst i denne utgave av Verdt å vite finnes oppdatert liste over prisen på våre tjenester gjeldende fra 1.januar. 2013. Prisliste NBBOs forvaltningstjenester

Ønske om tidspunkt for årsmøte

For 2013 vil de første generalforsamlinger/ sameier- møter kunne avholdes fra midten av mars. Vi ber alle boligselskap som har spesielle ønsker om tidspunkter, det være seg måneder, uker eller eksakte datoer, om å melde fra til sin forvaltningskonsulent innen tirsdag 18. desember. Det samme gjelder dersom det er tidspunkter eller spesielle ukedager som ikke passer. Ønsker som er oss i hende innen 18. desember vil da så langt som mulig bli oppfylt og hensyntatt i den videre planlegging. Som vanlig vil vi i begynnelsen av januar neste år sende ut et brev til hvert enkelt boligselskap med dato for generalforsamling/sameiermøte og tilhørende framdrift. Ønsker som er innkommet innen ovennevnte frist vil da hensyntas her.

Rentesituasjonen medio november -12: DNB Rentevilkår fra 10.12. 2012 Innskudd driftskonto 2,00 % pa Pantelån borettslag inntil 60 % 3,50 % p.a. Pantelån borettslag over 60 % 3,60 % p.a. Lån til boligaksjeselskaper 4,05 % p.a. Lån til boligsameier 4,45 % p.a Margin i lån som ikke går i Boligkreditt (de såkalte NIBOR-lån) økes til NIBOR + 150 basispunkter (Ta gjerne kontakt med forvaltningskonsulenten dersom noe er uklart rundt dette) Norges Banks styringsrente har siden mars ligget på 1,5 pp. Analysene i siste Pengepolitisk rapport tilsier at styringsrenten holdes på dagens nivå i alle fall fram til mars 2013. Boligselskapenes rentevilkår på lån i DNB er ikke knyttet direkte opp mot styringsrenten, da bankens egne påslag også vil være utslagsgivende for rentevilkårene som tilbys. Giroer for betaling av felleskostnader for første halvår 2013 blir sendt ut direkte til hver enkelt andelseier/sek- sjonseier i løpet av andre halvdel av desember. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at de som har trekk av felleskostnader over avtalegiro, ikke vil motta giroer. Ne- dre Buskerud Boligbyggelag vil her sørge for at trekket automatisk justeres opp fra 1. januar 2013. Det er viktig å merke seg at dersom noen beboere har en beløpsgrense for avtalegiro som er lavere enn de nye felleskostnadene, må de selv kontakte banken sin og avtale en utvidelse av denne grensen. Distribusjon av felleskostnadsgiroer Vi minner om at medlemskontingent til NBBO fra medeiere i borettslagsandeler innkreves som et tillegg i felleskostnadene i januar for de det gjelder. Kontingenten overføres så NBBO sammen med den øvrige kontingen- toverføring. Borettslagsandeler med flere enn én eier

Torsdag og fredag i romjulen holder vi stengt. Dette gjelder også for Byggtek og Garanti Eiendomsmegling. NBBO holder stengt i romjulen.

Som et supplement til hva som framkommer i tidligere utsendt kursfolder, arrangeres en egen temakveld om nett og mediabruk torsdag 17. januar. Invitasjonmedprogramsendes alle styrelederne før jul. Temakveld om nett og mediabruk 2013

Rentesituasjonen medio november 12

Husbanken

Nov. Jan. -13 Flytende rente 1,990% 1,990% 2,188% Fast rente 3 år 1,891% 1,990% - Fast rente 5 år 1,990% 2,089% - Fast rente 10 år 2,583% 2,485% - Fast rente 20 år 2,682% 2,682% - (Kilde: www.husbanken.no) Des.

Den flytende renten øker ved årsskiftet med nesten 0,22 prosentpoeng. Det er første økning siden juli 2011 og kan indikere at renten er i ferd med å forlate det historiske bunn- nivået. Fastrentene viser også tydelig stigende kurve siden bunn- nivået tidligere i høst. 10-års renten viser likevel en viss nedgang fra november til desember. Det er likevel gunstige vilkår for å inngå fastrenteavtaler.

et fagmagasin for styrer i boligselskap