Geschäftsbericht 2019

JAHRESBERICHT

Jahresbericht 2019 des Präsidenten

Diverse Kleinsanierungen und intensiver Liegen- schaftsunterhalt im Berichtsjahr Die umfassenden Gebäudesanierungen an der Läng- weiherstrasse 28–32 und an der Luzernerstrasse 150 wurden bekanntlich Ende 2018 abgeschlossen. 2019 wurden hauptsächlich noch Aussenarbeiten wie Plät- ze, Wege und Umgebung fertiggestellt. Da die Bau- bewilligung für das Neubauprojekt Bernstrasse noch nicht erteilt wurde, hat der Vorstand für das Berichts- jahr bewusst diverse Kleinsanierungen geplant, und teilweise grössere Unterhaltsarbeiten vorgezogen. Dies auch darum, weil Rückstellungen für Grossre- paraturen und Abschreibungen auf die bestehenden Liegenschaften steuerlich nur in einem bestimmten Rahmen zulässig sind. Der Erfolgsrechnung können Sie entnehmen, dass gegenüber dem Vorjahr auch der ordentliche Liegenschaftsunterhalt gestiegen ist. Nachfolgend erhalten Sie weitere Informationen zu einzelnen Projekten. > Luzernerstrasse150 Die geplanten Optimierungen beim Velounterstand, den Parkflächen und der Entsorgungsstation konnten bis zum Sommer abgeschlossen werden. Insbesonde- re die erforderlichen Brandschutzmassnahmen und die damit verbundenen Detaillösungen im Eingangs- bereich waren herausfordernd. Quasi als zusätzlicher Bonus für die Mieterschaft wurden die Waschräume komplett neu gestaltet und mit neuen und teilweise zusätzlichen Geräten ausgestattet. Die Planung für die Umnutzung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ehemals Laufcenter) zu einem multifunktionalen Ge- meinschaftsraum läuft. Noch sind ein paar Grund- satzfragen zu lösen, damit der Umbau erfolgreich gestaltet werden kann. Die Kosten für den Um- und Ausbau des neuen Gemeinschaftsraumes werden über die laufende Rechnung gebucht. Die Bauabrechnung für die umfassende Sanierung schliesst somit per 31. Dezember 2019 mit Baukosten von total CHF 5 542 000.00 inkl. nicht veranschlagter Mehrleistungen von rund CHF 845 000. Der KV von Projekte/Bautätigkeit

CHF 5’4 Mio. wurde somit deutlich unterschritten. Die gemeinsame kleine Feier mit der Mieterschaft steht noch aus. Die ausserordentliche Lage infolge des neuen Coronavirus lässt diesen Anlass vorläufig nicht zu. Wir hoffen darauf, dass wir dies noch diesen Sommer nachholen können. > Längweiherstrasse 28 – 32 Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und Fertig- stellung der Umgebungsarbeiten zeigt sich die Lie- genschaft an der Längweiherstrasse in einem ganz neuen, modernen Kleid. Ein richtiges Bijou ist «er» geworden, unser Längweiher. Ein weiteres Beispiel einer sehr gelungenen umfassenden Gebäudesanie- rung. Wir hoffen, dass in der Liegenschaft in naher Zukunft auch wieder vermehrt Familien mit Kindern wohnen werden, und der neu gestaltete Spielplatz von Jung und Alt rege benutzt wird. Mit dem Jahres- abschluss 2019 wird auch die Bauabrechnung Läng- weiherstrasse abgeschlossen. Die Baukosten betra- gen insgesamt CHF 1 563 400 / Die veranschlagten Kosten von CHF 1 500 000 wurden nur aufgrund von nachträglich bestellten Mehrleistungen für die neue Umgebungsgestaltung überschritten.

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