Geschäftsbericht 2019

> Sanierung Einstellhalle Zimmeregg Siehe Bericht von Ernst Zimmermann auf Seite 8

diversen Liegenschaften die Sekundärinstallationen (hausintern) mit unseren bekannten Fachplanern aus- schreiben lassen und die Arbeiten vergeben. Stand heute gehen wir davon aus, dass im Herbst 2020 mit ersten Wärmelieferungen gerechnet werden kann. Das Bauprogramm der Stadt Luzern und ewl luzern ag sieht folgenden Leitungsverlauf vor: Mattrain, Flurstrasse, Zimmeregg, Matthof, Mattweg, Grubenstrasse, Neuhushof. Dank der Ausrichtung von Förderbeiträgen und zusätzlich verfügbaren Desinvestitionskostenbeiträgen hat der Vorstand entschieden, auch Liegenschaften an die Fernwär- me anzuschliessen, in welchen die Heizungsanlagen die Lebensdauer noch nicht erreicht haben. Auf der einen Seite tut es weh, funktionierende Anlagen ausser Betrieb zu nehmen, dies auch angesichts der aktuell sehr tiefen Preise für Heizöl. Andererseits ist damit zu rechnen, dass die Auflagen und Gebühren mit Blick auf die zu erreichenden Klimaziele für den Betrieb von fossilen Heizanlagen mittelfristig weiter stark zunehmen werden. Vorstand Nachdem Sie unserem Vorstand im Mai 2019 für zwei weitere Jahre das Vertrauen ausgesprochen haben, beschäftigen wir uns neben dem Tagesgeschäft auch mit der weiteren strategischen Entwicklung der Baugenossenschaft Matt. Dies betrifft neben der Ausrichtung auf bauliche Entwicklung auch Be- reiche wie Nachhaltigkeit (ökonomisch, ökologisch, gesellschaftlich), Vernetzung usw. Betreffend bauli- cher Entwicklung hat Die Stadt Luzern vom Stimm- volk den politischen Auftrag erhalten, den Anteil von gemeinnützigen Wohnungen auszubauen. Verschie- dene Entwicklungsgebiete sind definiert, das grösste Potential liegt in den beiden Stadtteilen Littau und Reussbühl. Erste Bebauungspläne werden durch die Stadt bereits erarbeitet. Als Baugenossenschaft streben wir ein gesundes Wachstum an. Mit der Re- alisierung der neuen Wohnüberbauung an der Bern- strasse erhalten wir bis ca. Herbst 2022 66 neue Wohneinheiten. Der Vorstand plant darüber hinaus im Rahmen der strategischen Immobilienplanung be- reits weitere Projekte in unseren bestehenden Lie- genschaften. Angesicht der regen Bautätigkeit in und um Luzern werden wir die Entwicklung betreffend Leerwohnungsbeständen und Vermietbarkeit sehr genau mitverfolgen. Die Umsetzung der ambitionier- ten Wohnbauziele der Stadt Luzern wird sich gemäss unserer Einschätzung aufgrund der bereits verfüg- baren Neuwohnungen und der sinkenden Nachfrage verzögern.

> Schönegg 1, Neuanstrich Fassade Nachdem die Holzfassaden der Häuser Schönegg 2, 3 und 4 bereits einen neuen Anstrich erhalten haben, wurde auch die Betonfassade der Schönegg 1 erneu- ert. Zusätzlich zu den Malerarbeiten wurden auch die Kittfugen instand gestellt. Zum Schutz der Bal- konbrüstungen wurden neu Brüstungsabdeckungen angebracht. Alle Gebäudefassaden des Wohnparks Schönegg sind somit wieder gut geschützt gegen äussere Wettereinflüsse – und erscheinen wieder wie neu. Wie bereits 2016 in den Häusern Matthof 12 /14 wurden aufgrund von Rissbildungen in den Trep- penhäusern Stabilisierungsmassnahmen umgesetzt und die Treppenläufe verstärkt. Neben diesen Si- cherungsmassnahmen wurden gleichzeitig noch die Treppengeländer saniert und die Treppenhäuser neu gestrichen. > Flurstrasse 6/8/10 Umgebung Spielplatz Um den aktuellen Sicherheitsvorschriften gerecht zu werden, erfolgen periodische Kontrollen und Be- sichtigungen unserer Liegenschaften. Beim Spielplatz an der Flurstrasse 6/8/10 mussten deshalb diverse Mängel behoben werden. Mit der Neugestaltung des Spielturms und dem neuen Fallschutzbelag erfolgte nun die Modernisierung der Spielanlagen, die bereits vor zwei Jahren geplant war. > Mattrain 8, Neuanstrich Fassade Die beiden Häuser Mattrain 6 und 8 schliessen die Flurstrasse Richtung Norden als baulich zusammen- gehörende Einheit ab. 2004 wurden die beiden Häu- ser saniert inkl. neuer Aussenisolation. Aufgrund von wiederholt auftretendem Pilzbefall an der Fassade mussten die beiden Häuser neu gestrichen werden. Im letzten Geschäftsbericht haben wir die ersten Fernwärmelieferungen auf Frühjahr 2020 angekün- digt. Dieses Ziel konnte nicht erreicht werden, wohl ist aber in der Zwischenzeit der Baufortschritt täglich gut mitzuverfolgen. Nicht nur entlang der Flurstrasse geht es zügig voran. Auch die ersten Hausanschlüsse werden im März 2020 erstellt. Danach werden wir in > Matthof 6/8/10 Stabilisierungsmassnahmen Treppenhaus > Fernwärmeversorgung durch Fernwärme Luzern AG

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