GECINA_Document_de_reference_2017

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DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Leviers clés de succès

À fin 2017, le patrimoine de bureaux Gecina certifié HQE ™ Exploitation représente 699 911 m 2 , soit 79 % des surfaces. Au cours de l’année 2017, quatre actifs, représentant 47 146 m 2 et de caractéristiques diverses ont été présentés par Gecina à la certification HQE ™ Exploitation, et attestés par Certivéa : les immeubles 55 Amsterdam à Paris et La Grande Halle ■ à Lyon, récemment livrés ; l’immeuble Adamas, acquis dans l’année ; ■ l’immeuble 159 boulevard Charles-de-Gaulle à Neuilly, ■ ayant fait l’objet d’une rénovation. Pour le patrimoine résidentiel, Cerqual a reconnu le système de management environnemental mis en place par Gecina sur les 17 résidences étudiants actuellement en exploitation dans son patrimoine. Compte tenu des minima requis par la certification, seules huit résidences, représentant 27 204 m 2 , soit 7 % des surfaces résidentielles, ont pu être attestées : les résidences 15 Lecourbe, Montsouris, Cité Cinéma, ■ Paris Est Bagnolet, Camille Claudel situées à Paris et régions parisiennes ; la résidence 81-85 Gerland de Lyon ; ■ la résidence Bassin à flot de Bordeaux ; ■ la résidence étudiante de Marseille, Mazenod, récemment ■ livrée. En complément, Gecina travaille à la reconnaissance du reste de son patrimoine résidentiel par l’identification des actions d’amélioration des qualités intrinsèques ou des conditions d’exploitation nécessaires pour obtenir la certification. Celles-ci seront intégrées aux plans de travaux de ces immeubles en fonction des budgets déterminés lors des asset reviews . À fin 2017, 66 % de la valeur vénale des immeubles tertiaires détenus par Gecina est certifiée HQE TM Exploitation, soit 79 % des surfaces de bureaux.

Le coût global (1) des certifications HQE ™ Exploitation s’élève à 346 643 euros pour 2017. Gecina déploie par ailleurs un référentiel développé avec la société Interface, appelé Restaurant Vert ® , pour faire reconnaître la qualité de prestations et de services dans les restaurants d’entreprise de son patrimoine. Ainsi, parmi les 22 RIE du patrimoine (dont 14 exploités par des groupements et huit par les locataires), 14 restaurants sont engagés dans cette démarche en 2017. Elle est mise en œuvre systématiquement lors des appels d’offres pour la gestion et l’exploitation de tous les restaurants en développement ou lors des renouvellements des contrats des prestataires des RIE. environnementales Le « bail vert » (ou annexe environnementale) a été rendu obligatoire pour l’ensemble des baux conclus ou renouvelés pour les locaux à usage de bureaux ou commerce de plus de 2 000 m 2 depuis le 14 juillet 2013. Dès 2010, Gecina a stratégiquement souhaité engager la signature de baux verts avec ses clients, sur des immeubles neufs. En 2017, Gecina a poursuivi ses efforts auprès de ses clients. Le « bail vert » et le partage avec les occupants qu’il induit, est en effet, un dispositif nécessaire à l’atteinte des objectifs, notamment en matière énergétique et de carbone, puisque les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre liées aux usages des locataires représentent entre 30 % et 35 % du total des immeubles de bureaux. Baux verts/annexes 7.6.1.4

SURFACES CERTIFIÉES HQE™ EXPLOITATION BUREAUX R

0

673 858

699 911

79 %

77 %

0 %

2008

2016

2017

Surface certifiée HQE TM Exploitation

% des surfaces certifiées HQE TM Exploitation

Incluant les coûts d’assistance à maîtrise d’ouvrage et les coûts de certification. (1)

256 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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