NBBO Medlemsblad 3-2012

Helge Carlsen (t.v) og Jan Morten Røkaas er fornøyd med at Elveparken Vest nå fullføres.

Fakta

om fremtiden Borettslag:

* To nye bygg med tilsammen 34 leiligheter * Kommer for salg i januar 2013 * Utviklingsarbeidet har pågått i over 10 år. * Utbygger: Ticon Eiendom AS * Arkitekt: Halvorsen og Reine AS

Salg: Garanti Eiendomsmegling

Dette bildet er fra 1960 og viser området hvor Elveparken Vest ligger i dag. ( kilde: Eiker Arkiv)

tiden inne for å erklære byggestart, sier Jan Morten Røkaas.

NBBO ikke klarte å få økonomien til å gå rundt i prosjektet. – I 2007 så vi et kostnadsbilde som var alt for høyt, sett opp mot de prisene som vi kunne forvente å få i Elveparken. Dermed måtte vi legge prosjektet på is i noen år. Det gjorde ikke saken noe bedre at finanskrisen kom for fullt i samme periode, sier Røkaas. 12 nye leiligheter i 2007 Mens NBBO avventet,valgteTicon å legge ut 12 nye leiligheter i den gamle pressehallen til Drammens Tidende i 2007. – Vi måtte få frigjort arealer, og rev bygget som koblet pressehallen og resten av avishuset sammen. Samtidig rev vi ut alt innholdet i det gamle bygget og bygde 12 nye leiligheter, samtidig som fasaden ble pusset opp. Lite ante vi at finanskrisen skulle ramme for fullt paral- lelt med dette, noe som førte til at det ble vanskelig å få solgt alle leilighetene, forteller Helge Carlsen. Løsnet i 2011 Så ble det stille noen år.Finanskrise og høye byggekostnader førte til at både Ticon og NBBO måtte vente med videre planer på området. Først på tampen av 2010 begynte det å lysne i tunellen, og når det først lysnet, gikk prosessen fort. – Vi så at entreprisene hadde blitt bedre,samtidig som markedet tok seg opp.Og i løpet av de første månedene i 2011 tok vårt andre byg- getrinn virkelig form.Vi lanserte prosjektet 18. mai, og en uke etter salgsstart var nesten halvparten av de 44 boligene solgt.Dermed var

Ticon utnyttet synergier Helge Carlsen innrømmer at Ticon gjerne skulle ha vært først ute i 2011. De planla samtidig å legge ut 48 selveierboliger i to ny blokker og i det gamle avishuset. Men når NBBO rakk å komme ut først, var det bare å utnytte synergiene. – Vi engasjerte Garanti Eiendomsmegling til å selge våre boliger også, og det gikk veldig bra. For vi har ingen boliger igjen i de to nye blokkene som stod ferdig i 2011, og kun tre toppleiligheter igjen i avishuset, som ferdigstilles i disse dager, forteller han. Siste trinn Det siste trinnet som kommer for salg i januar vil bestå av to byg- ninger, med til sammen 34 leiligheter. Når dette står ferdig i løpet av 2014, vil det være bygget totalt 181 leiligheter i Elveparken Vest i løpet av en åtte års periode. Prosjektet har fått navnet «Fremtiden borettslag», fordi det blir liggende på tomten til Fremtiden-bygget, og som det fremgår av navnet vil prosjektet bli et borettslag. ¬–Vi ser frem til å få ferdigstilt hele området, som har blitt et urbant og landlig boområde, og vi kan se tilbake på et godt samarbeid med Ticon gjennom flere år.Selv om vi har kjørt hvert vårt løp har vi vært nødt til å finne løsninger sammen, noe jeg syns har fungert veldig bra, avslutter Jan Morten Røkaas.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

31