S_RødeRoseBogen_EnHilsenTilNaboerVennerOgFjenderFraBeboergru

449

- 3 -

10. Tidligere afsagde boligkommissionen også kendelser aht den

ydre vedligeholdelse (mure, vinduer, skorstene etc.) medkrav oa

afhjælpning. Det mfl man ikke mere. Fjerde afdeling, somer den

almindelige bygningsmyndighed,tager sig af det hele nu. Dog kan

boligkommissionen stadig give pAbud oa forhold, der freabyder fare ved brand, f.eks. nedslidte trapper, hvadmanogsAbenytter

sig af. I praksis er det formentlig sådan, af 4. afdeling kungriber ind, hvor der dr direkte fare, f.eks. for nedstyrtning. - Dvs.

at boligkommissionen ikke kan stille krav til denydre vedligeholdelse (ud over til trapperne), somkan optages i saneringsplanen.

- Ifølge arkitekterne er så godt somalle byens ejendomme bohæftet meden eller andenmangel ved den ydre vedligeholdelse, soa

strengt taget gør demkondemnable, så det er nærmest umuligt at

gøre noget ved det gennemkendelser.

11. Arkitekterne oplyste, at saneringsplanen skal indeholde gård-

anlæg. Demente ikke, andre kunne tage sig af det.

Vi spurgte endvidere, hvad 8-Ars£risten reelt betyder, altså

ommanhar sanktionsmuligheder overfor en ejer, der ikke afhjælper mangler inden fristens udløb. Arkitekterne svarede, at der

hersker uklarhed om, hvorvidt det er benyttelsesforbudsfristen

eller afhjælpningsfristen (boligtilsynslovens S13), der er afgørende for, omet benyttelsesforbud træder i kraft. De oplyste,

at boligkommissionen netop har drøftet spørgsmålet, og at det nu

er op til Edel Saunte somformand at finde udaf, hvordanmanvil

forstå loven. Arkitekterne mente, at det vil ende med, at manmå

nøjes medat afsige kendelser omkondemnering af NØrrebrogade 164

(medpåbud omsammenlægning af lejligheder) og af Allersgade 2A.

Det er uvist, hvad der så vil ske medbestemmelser omindlæg af

toilet, hhv sammenlægning af toværelses lejligheder. Saneringsselskabet er jo ikke tilbøjeligt til at træffe bestemmelser under

hensyn til omkostningerne. Menman forudser en række forhandlinger mellemboligkommissionen og saneringsselskabet.

Forsåvidt angår materiale omde enkelte ejendomme rundt omi

byenoplyste arkitekterne, at det dels er offentliggjort i årsberetningen, dels at man ikke kan se det før, fordi béligkommissio-

nen først skal sige god for det. Materiale udover, hvad der ligger til grund for klassifikationsoversigten, findes kun for nogle

karreer. Maner pt i gang mednogle karreer på Ydre Nørrebro (hvilke?). Kirsten Gamst-Nielsen Jette Glavind Poul Ostergaard

19c

Karreer. Allersgade - ^'?r.ars^ace - Thcrsgade - XørrebroE£de.

19. juli 1974 blev der afholdt et nøde mellem Røde Rose/beboerkc.-

teen og boligkommissionens sekretariats arkitektkontor. Xøcet 'olev rc

./.

fereret af beboerkomiteen, som det fremgår af vedlagte referat af

august 1974. Punkterne i referatet henviser til spørgsmålene i Røde

Roses skrivelse af 4. juli 1574. Til referatet har arkitektkonterer

følgende bemærkninger:

Ad 1. Bemærkningen i 1.afsnit om saneringsselskabets interesse i

holde udgifterne nede og overlade så meget som muligt til boligkommis

sionen må bero på er. misforståelse. Boligkommissionens forbud og påb .•

er alene begrundet i de kondemnable forhold, som saneringsplaner, bi.c.

tilsigter at afhjælpe.

Det er også en misforståelse,

r.år

det i 2.afsnit antages, at for

bedringer påbudt af boligkommissionen forelægges huslejenævnet. De af

boligkommissionen afgivne påbud vedrører alene kondemnable forhold, s

altid skal afhjælpes.

Ad 2 og 3. Udtalelsen om, at alle 2-værelsers lejligheder er for

små til indlægning af toilet er for kategorisk.

-værelsers lejlighe

der findes i forskellig størrelse og spørgsmålet om, hyorvidt

v_.

være formålstjenligt at indlægge w.c. i lejligheden afhænger af en v-

dering af den enkelte lejligheds beskaffenhed. Det kan ikke i alminde

lighed siges, at lejlighedssammenlægning er den eneste fornuftige -c.-

vej.

Ad 4 og 5. Behandlingen af ejendomme, der indeholder ejerlej lign«...

og andelslejligheder skaber særlige problemer. At det skulle blive

dyrt for boligkommissionen at nedlægge forbud mod sådanne lejlighed

er ikke rigtigt, idet forbud nedlagt med hjemmel i boligtilsynsloven

ikke medføre noget erstatningsansvar.

. Til dette punkt kan det nu oplyses, at

de stuelejligheder, ^

kan være tale om, er følgende:

Thorsgade

21 (1

stk.), nr. *43 (1 stk.), nr. *<5(1 stk.), nr. *«7 (1

nr.

*<9

(l stk.) og nr.

stk.) altså ialt

lejligheder. I disse

lejligheder er der ikke konstateret grundfugt, men lejlighederne har

været udsat for fugtige ydermure, sikkert gennem længere tid, hidrøre,

de fra utætte tagnedløbsrør. Disse var imidlertid udskiftet og bragt

i orden, da rekognosceringen af ejendommen fandt sted og udtørring af

murværket var igang. Enkelte steder ved dybe indadgående hjørner var

19.november 1974.

2.ofd.|.nr. 38-9/1974.

20a

Røde Rose/ Beboerkomitéen Allersgade-

Thorsgade,

Thorsgade 7 o.g.,

22oo København N.

Ved skrivelse af 4.Juli 1974 har Røde Rose/Beboerkomitéen

Allersgade-Thorsgade anmodet magistratens 2.afdeling ombesvarelse af

en række spørgsmål vedrørende saneringsplanen for Allersgade, Dagmars-

gade. Thorsgade, NØrrebrogade.

Da en række af spørgsmålene ikke berørte magistratens 2.afde

lings område, har man i skrivelser af

.juli d.å. anmodet henholdsvis

overborgmesteren(direktoratet for stadens faste ejendomme) og magistra

tens 4.afdeling om i muligt omfang at besvare disse spørgsmål.

Man er bekendt med, at repræsentanter for beboerkomitéen den

19.juli d.å. har afholdt et møde med boligkommissionens arkitekter,

ligesom man er bekendt med det af beboerkomitéen udarbejdede referat

af dette møde, hvorunder de af beboerkomitéen rejste førnævnte spørgs

mål er blevet besvaret, for så vidt soro de angår boligkommissionens

område.

Fra boligkommissionens sekretariat har man senere modtaget

underretning om, at det omhandlede mødereferat på visse punkter er

ukorrekt, og arkitekterne har derfor i fornødent omfang udarbejdet

kommentarer til referatet.

Med fremsendelse af kopi af disse kommentarer betragter magi

stratens

.afdeling de af beboerkomitéen rejste spørgsmål som besvaret,

for så vidt angår magistratens

.afdeling.

såvel murværket som gårabelægningen grøn (nos), men sådanne forhold

afhjælpes permanent kun ved, at der skabes varig adgang for lys og

luft.

Ad 7,

og 9. Hertil har arkitektkontoret ingen kommentarer.

Ad 10. At der ved mange ejendomme findes vedligeholdelsesmæssige

mangler er rigtigt, men sådanne mangler gør i almindelighed ikke en

ejendom kondemnabel. Derimod findes der ved mange ejendomme mangler

ved de brandsikkerhedsmæssige forhold ved trapperne, men disse mangle

vil i de fleste tilfælde kunne klares ved påbud i medfør af boligtil

synslovens §

Ad 11. Hertil har arkitektkontoret ingen kommentarer.

Til sidst spørger beboerkomiteen, hvilke andre karreer på Nørrebro

arkitektkontoret for tiden beskæftiger sig med. Det kan oplyses, at

karreen Ægirsgade - Dagmarsgade - Kimersgade - Rådmandsgade er under

behandling.

Boligkommissionens sekretariat

den 14. oktober 1974.

20b

20c