109 / 179
עקרונות תחשיב
התחשיב הכלכלי לפרויקט אמור לבחון את כמות היחידות וזכויות הבניה בתוכנית
מוצעת לפינוי בינוי ולהביא בחשבון תמריץ ליזם לביצוע העסקה ואמור לכלול מספר
: מרכיבים
1.
בדיקת
פרוגרמה תכנונית
–
בדיקה הכוללת מאפייני דירות התמורה שימסרו לבעלי
הדירות ושל הדירות החדשות אשר יהיו בבעלות היזם וישווקו על
-
ידו כולל שטחי
, דירות
הצמדות
.' וכו
2.
הכנסות
אומדן
תקבולים
–
התמורה שאמור לקבל היזם ממכירת הדירות החדשות שישווקו
( על ידו
ללא מע
).מ"
109