194 / 260
194
גוף הבניין
:
2 .
: דירות גן
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
בניינים
א"תמ במסלול
38:
דירת גן בקו בניין אחורי
•
גן דירות
יאושרו
בקומת
רק הקרקע
בתנאי
כל שמולאו
הדרישות
לרווחת
, לובי ( הדיירים
, מחסנים
חדר
עגלות
ואופניים
,
.)ב" וכיו מעלית
ובכל
מקרה
תהיינה
( עורפיות
של במקרה
שתי
חזיתות
ראשיות
יופנו
הגן דירות
לרחוב
.) המשני
•
חצרות
הגן דירות
יאושרו
בתנאי
שמפלסן
אינו
נמוך
ממפלס
המדרכה
. הגובלת
•
יש
להציג
פתרון
נגר ניקוז
עילי
מחצרות
הגן דירות
לניקוז
. העירוני
•
לא
יאושר
פתרון
בורות
או חלחול
פתרון
מכאני
כניקוז
למגרש
•
לא
יותר
פתרון
שאיבה
מכני
למערכות
( הביוב
תחנות
יש ) שאיבה
להציג
פתרון
גרביטציוני
לסילוק
שפכים
.הגן מדירות
•
גובה
לא גן דירת
יפחת
-מ
2.60
. נטו 'מ
•
לא
תותר
כניסה
נפרדת
/
נוספת
.הגן לדירות
הכניסות
תהיינה
מתוך
הלובי
המשותף
. בלבד
•
לא
תותר
כניסה
נוספת
לחצרות
הגן דירות
שלא
מתוך
הדירות
. עצמן
•
לא
יאושרו
מחסנים
מבונים
פרטיים
הגן בדירות
הפונות
לשטח
ציבורי
מעבר
לקונטור
. הבניין
•
גינות
לא פרטיות
יוצמדו
לחזית
הפונה
לשטח
. ציבורי
•
במקרים
בהם
גובה
הגדר
הבנויה
הפונה
למרחב
, הציבורי
על עולה
2
',מ
תבוצע
בתחום
המגרש
ערוגת
שתילה
מדורגת
כלפי
השטח
. הציבורי
גובה
יהיה הערוגה
30-40
מ"ס
כולל
. קופינג
רוחב
יהיה הערוגה
20%
קיר מגובה
הפיתוח
האטום
הפונה
לשטח
, הציבורי
מדוד
ממפלס
המדרכה
. הגובלת
הערוגה
תכיל
תשתית
לצמחיה
כולל
הכנה
להשקיה
וניקוז
.
רצועת
השתילה
י"ע תתוחזק
. הרשות
X 20%
30
מ"ס
X
110
מ"ס
משרביה
צמחיה