Page 31 - NBBO Medlemsblad 3-2012

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 31
NBBO ikke klarte å få økonomien til å gå rundt i prosjektet.
– I 2007 så vi et kostnadsbilde som var alt for høyt, sett opp mot de
prisene som vi kunne forvente å få i Elveparken. Dermed måtte vi
legge prosjektet på is i noen år. Det gjorde ikke saken noe bedre at
finanskrisen kom for fullt i samme periode, sier Røkaas.
12 nye leiligheter i 2007
Mens NBBO avventet,valgteTicon å legge ut 12 nye leiligheter i den
gamle pressehallen til Drammens Tidende i 2007.
– Vi måtte få frigjort arealer, og rev bygget som koblet pressehallen
og resten av avishuset sammen. Samtidig rev vi ut alt innholdet i det
gamle bygget og bygde 12 nye leiligheter, samtidig som fasaden ble
pusset opp. Lite ante vi at finanskrisen skulle ramme for fullt paral-
lelt med dette, noe som førte til at det ble vanskelig å få solgt alle
leilighetene, forteller Helge Carlsen.
Løsnet i 2011
Så ble det stille noen år.Finanskrise og høye byggekostnader førte til
at både Ticon og NBBO måtte vente med videre planer på området.
Først på tampen av 2010 begynte det å lysne i tunellen, og når det
først lysnet, gikk prosessen fort.
– Vi så at entreprisene hadde blitt bedre,samtidig som markedet tok
seg opp.Og i løpet av de første månedene i 2011 tok vårt andre byg-
getrinn virkelig form.Vi lanserte prosjektet 18. mai, og en uke etter
salgsstart var nesten halvparten av de 44 boligene solgt.Dermed var
tiden inne for å erklære byggestart, sier Jan Morten Røkaas.
Ticon utnyttet synergier
Helge Carlsen innrømmer at Ticon gjerne skulle ha vært først ute i
2011.De planla samtidig å legge ut 48 selveierboliger i to ny blokker
og i det gamle avishuset. Men når NBBO rakk å komme ut først, var
det bare å utnytte synergiene.
– Vi engasjerte Garanti Eiendomsmegling til å selge våre boliger
også, og det gikk veldig bra. For vi har ingen boliger igjen i de to nye
blokkene som stod ferdig i 2011, og kun tre toppleiligheter igjen i
avishuset, som ferdigstilles i disse dager, forteller han.
Siste trinn
Det siste trinnet som kommer for salg i januar vil bestå av to byg-
ninger, med til sammen 34 leiligheter. Når dette står ferdig i løpet
av 2014, vil det være bygget totalt 181 leiligheter i Elveparken Vest
i løpet av en åtte års periode. Prosjektet har fått navnet «Fremtiden
borettslag», fordi det blir liggende på tomten til Fremtiden-bygget,
og som det fremgår av navnet vil prosjektet bli et borettslag.
¬–Vi ser frem til å få ferdigstilt hele området, som har blitt et urbant
og landlig boområde, og vi kan se tilbake på et godt samarbeid med
Ticon gjennom flere år.Selv om vi har kjørt hvert vårt løp har vi vært
nødt til å finne løsninger sammen, noe jeg syns har fungert veldig
bra, avslutter Jan Morten Røkaas.
Fakta
*To nye bygg med tilsammen
34 leiligheter
*Kommer for salg i januar 2013
*Utviklingsarbeidet har
pågått i over 10 år.
*Utbygger: Ticon Eiendom AS
*Arkitekt: Halvorsen og Reine AS
Salg:
Garanti Eiendomsmegling
om fremtiden Borettslag:
Helge Carlsen (t.v) og Jan Morten Røkaas er
fornøyd med at Elveparken Vest nå fullføres.
Dette bildet er fra 1960 og viser området hvor Elveparken Vest ligger i dag.
(kilde: Eiker Arkiv)