Next Page  226 / 302 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 226 / 302 Previous Page
Page Background

226

עיריית

אשדוד

|

מנהל

ההנדסה

הנחיות

מרחביות

לעיצוב

בניינים

א"תמ במסלול

38:

שטחים משותפים לדיירים בקומת הקרקע

גוף הבניין

:

1 .

קומת קרקע

:

קומה

: מפולשת

תתאפשר

קו עד סגירה

של המתאר

הקומה

המורחבת

,

קרי

הקומה

. שמעליה

במידה

ונעשה

עיבוי

קירות

בקומה

טיפוסית

מורחבת

',א בקומה

ניתן

להגיע

בקומת

קו עד הקרקע

הקונטור

. החדש

גודל

יש : דירות

להציג

מענה

תכנוני

לכל ראוי

השימושים

המשותפים

של

( הבניין

לרבות

, לובי

חדר

עגלות

ואופנים

,

מחסנים

.)' וכו דירתיים

יתרת

השטח

יכולה

לשמש

לדירות

חדשות

ובלבד

ששטחן

אינו

-מ פוחת

50

ר"מ

, ברוטו

.ד"ממ כולל

במקרים

בהם

הדירות

הטיפוסיות

הקיימות

-מ קטנות

50

,ר"מ

תינתן

האפשרות

בקומת

הקרקע

כפי זהה לגודל

שקיים

. בפועל

: לובי

שטח

הלובי

המוצע

תלוי

ד"יח ' במס

המבוקשות

:קרי

2

לכל ר"מ

ד"יח

, חדשה

ובלבד

שלא

יקטן

ממידת

הלובי

. הקיים

: מחסנים

נדרש

תכנון

מחסנים

בקומת

לכל הקרקע

תוך , כניסה

העדפה

למחסנים

. אישיים

ולא במידה

, מתאפשר

יהיה ניתן

לאשר

מחסנים

, משותפים

אותם

יהיה ניתן

לחלק

לתאי

. אחסון

שטח

מחסן

לא אישי

יפחת

1.5

ולא ,ד"ליח ר"מ

יותר

6.00

.ד"ליח ר"מ

שטח

מחסן

לא משותף

יפחת

10

ר"מ

עד למבנה

24

,ד"יח

בן למבנה

25

ד"יח

ומעלה

(

קיימות

ומוצעות

)-

של תוספת

0.40

.ד"יח לכל ר"מ

קירות

חדרי

יהיו האחסון

מאווררים

ואם לחוץ

לא

אז ניתן

יאווררו

לחלל

. משותף

חדר

עגלות

ואופניים

:

יתוכנן

במפלס

הכניסה

ושטחו

לא

יפחת

0.40

ד"יח לכל ר"מ

קיימת

ומוצעת

לכל

או כניסה

10

ר"מ

לפי

. הגדול

יש

להתקין

מתקן

לקשירת

אופניים

בחזית

הפונה

. לרחוב

על : מעלית

פתח

המעלית

שבקומת

הקרקע

לפנות

לעבר

דלת

הכניסה

או הראשית

לעבר

חלל

. הלובי