Next Page  228 / 302 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 228 / 302 Previous Page
Page Background

228

גוף הבניין

:

2 .

: דירות גן

עיריית

אשדוד

|

מנהל

ההנדסה

הנחיות

מרחביות

לעיצוב

בניינים

א"תמ במסלול

38:

דירת גן בקו בניין אחורי

גן דירות

יאושרו

בקומת

רק הקרקע

בתנאי

כל שמולאו

הדרישות

לרווחת

, לובי ( הדיירים

, מחסנים

חדר

עגלות

ואופניים

,

.)ב" וכיו מעלית

ובכל

מקרה

תהיינה

( עורפיות

של במקרה

שתי

חזיתות

ראשיות

יופנו

הגן דירות

לרחוב

.) המשני

חצרות

הגן דירות

יאושרו

בתנאי

שמפלסן

אינו

נמוך

ממפלס

המדרכה

. הגובלת

יש

להציג

פתרון

נגר ניקוז

עילי

מחצרות

הגן דירות

לניקוז

. העירוני

לא

יאושר

פתרון

בורות

או חלחול

פתרון

מכאני

כניקוז

למגרש

לא

יותר

פתרון

שאיבה

מכני

למערכות

( הביוב

תחנות

יש ) שאיבה

להציג

פתרון

גרביטציוני

לסילוק

שפכים

.הגן מדירות

גובה

לא גן דירת

יפחת

2.60

. נטו 'מ

לא

תותר

כניסה

נפרדת

/

נוספת

.הגן לדירות

הכניסות

תהיינה

מתוך

הלובי

המשותף

. בלבד

לא

תותר

כניסה

נוספת

לחצרות

הגן דירות

שלא

מתוך

הדירות

. עצמן

לא

יאושרו

מחסנים

מבונים

פרטיים

הגן בדירות

הפונות

לשטח

ציבורי

מעבר

לקונטור

. הבניין

גינות

לא פרטיות

יוצמדו

לחזית

הפונה

לשטח

. ציבורי

במקרים

בהם

גובה

הגדר

הבנויה

הפונה

למרחב

, הציבורי

על עולה

2

',מ

תבוצע

בתחום

המגרש

ערוגת

שתילה

מדורגת

כלפי

השטח

. הציבורי

גובה

יהיה הערוגה

30-40

מ"ס

כולל

. קופינג

רוחב

יהיה הערוגה

20%

קיר מגובה

הפיתוח

האטום

הפונה

לשטח

, הציבורי

מדוד

ממפלס

המדרכה

. הגובלת

הערוגה

תכיל

תשתית

לצמחיה

כולל

הכנה

להשקיה

וניקוז

.

רצועת

השתילה

י"ע תתוחזק

. הרשות

X 20%

30

מ"ס

X

110

מ"ס

משרביה

צמחיה