100 / 651
byggeriet i en Bolignødsperiode kunde lade Niveauet stige over rimelige
Grænser.
Men hermed er Spørgsmaalet stadig ikke løst, thi det er jo en
for let
Op
gave at frembringe en billig Husleje ved Hjælp af offentlig Understøttelse.
Spørgsmaalet er, hvilke Pligter det sociale Byggeri til Gengæld paatager sig.
Kort udtrykt kan man hævde, at det sociale Boligbyggeri har sin Berettigelse,
1 ) naar det ligger i Spidsen for Boligudviklingen,
2) naar der bygges for de mindrebemidlede, og Lejen er afvej et efter Fa
miliens Børnetal og til en vis Grad efter Indkomstforhold,
3) naar det sociale Byggeri antager et saadant Omfang, at det er i Stand
til at betjene og dominere Boligmarkedet,
4) naar det har særlige sociale Opgaver i sit Følge, og herunder
5) naar Afdrag paa Prioriteterne i Selskabernes Ejendomme kommer Frem
tidens sociale Byggeformaal til gode gennem Opsamling i Fonds.
ad 1.
Hvad det første Punkt angaar, bør de sociale Boligselskaber under
deres videre Udvikling arbejde hen til at blive en Art
Byggelaboratorier,
hvori der opsamles og anvendes Kendskab til Teknik, Økonomi, Finansiering,
Driftsteknik og sociale Hensyn. Saafremt de ikke kan opnaa under en videre
Udvikling at gaa i Spidsen for Boligudviklingen, vil deres Eksistensberettigelse
være mindre vel dokumenteret. De nyder paa Forhaand den overordentlige
Fordel, at deres Finansiering er sikret, og at det Offentliges Støtte og Risiko
er saa stor, at det Offentlige saa at sige gør fælles Sag med dem. Endvidere
nyder de den utvivlsomme Fordel, at den Husleje, Lejlighederne udbydes til,
paa Forhaand frembyder et meget fordelagtigt Konkurrencegrundlag i For
hold til det private Byggeri.
ad 2. Byggeri for mindrebemidlede.
Det vil paa Forhaand synes en ret na
turlig Sag, at det sociale Byggeri i første Række skal komme de
mindrebemid
lede
til gode, og saaledes har man ogsaa imellem de to Krige opstillet Proble
met, i hvert Fald principielt.
Livets Love er imidlertid stærkere end al Teori, og de forskellige Samfunds
klasser vil principielt forlange og har efterhaanden gennem Praktiseringen af
Byggestøttelovgivningen opnaaet samme Adgang til at opnaa Del i den offent
lige Støtte til Opnaaelse af gode og billige Boliger, dog naar man undtager de
forholdsvis faa egentlige Velhavere. Praktisk og politisk vil det næppe heller
være muligt at afsondre de mindrebemidlede i »Koncentrationslejre«, hvor de
er afspærrede fra den øvrige Del af Befolkningen. Det modsatte er tværtimod
af mange Grunde anbefalelsesværdigt.
100