![Show Menu](styles/mobile-menu.png)
![Page Background](./../common/page-substrates/page0105.jpg)
IV. PRIVATBYGGERIETS FREMTID
Den dominerende Stilling, som det private Boligbyggeri har haft indtil nær
værende Krigs Udbrud, motiverer, at man stadig skænker dette Byggeris For
hold Interesse.
Man tør formentlig gaa ud fra, at man baade af Bygge- og Beskæftigelses
hensyn vil yde Privatbyggeriet visse Lempelser i Form af billig Finansiering
etc., indtil
Prisniveauet har fundet et fast Leje.
Efter dette Tidspunkt maa det
private Byggeri som al anden Næringsdrift
hvile i sig selv
og kan ikke kræve
offentlig Støtte, medmindre der kan anføres særlige Grunde hertil. Saaledes kan
Støtte i Form af Finansiering være formaalstjenlig ogsaa under normale Prisfor
hold, for saa vidt Boligbyggeriet af samfundsmæssige Grunde ønskes forceret, og
Forholdene maatte gøre det vanskeligt at opnaa tilstrækkelig Finansiering i det
frie Marked. I denne Forbindelse maa man meget stærkt understrege, at det
private Byggeri igennem en Aarrække med afgjort Berettigelse har forlangt en
saakaldt
»Tredieprioritetsordning«,
om hvis nærmere Indretning kan henvises til
Artiklen om Finansiering i nærværende Skrift, Side 77. Saalænge det Offent
lige ikke yder en rimelig Medvirken hertil, kan man tale om en samfunds
mæssigt set uheldig Forfordeling af Privatbyggeriet, en Betragtning, der vil
have Vægt i Forhold til det private Byggeris Omfang i Fremtiden.
Det kan yderligere tilføjes, at selve den stærkt proklamerede
Interesse for en
moderat Husleje
her i Landet maa tilsige, at den ikke alene kommer Beboerne
i sociale Boligselskaber til gode, men i størst muligt Omfang
gennem Privat-
byggeriet bør komme samtlige Samfundsmedlemmer t il gode,
hvilket er Betin
gelsen for, at en moderat Husleje virkelig kan slaa igennem over en bred Front.
Muligheden herfor beror dels paa Statens Medvirken til den nævnte Tredie-
prioritetsordning og dels paa, at Privatbyggerier erholder
samme Skattelem
pelser
som sociale, herunder ogsaa samme Fritagelse for Selskabsskatter; thi
enhver Skat vandrer direkte over i Huslejen. For Selskabsskatters Vedkom
mende har der stadig vist sig en manglende Forstaaelse fra politisk Side, skønt
Indenrigsministeriets Byggeudvalg af 1940 i sin Indstilling af 20. December
1940 gik ind for Tanken.
Betingelsen for, at det private Byggeri kan nyde tilsvarende Fordele som det
sociale, er imidlertid, at private Byggerier er
funderet paa rimelige Byggepri
ser og har en dertil svarende rimelig Leje.
Det vil derfor næppe kunne und-
gaas, at man maa sondre mellem de Foretagender, som er i Stand til at gennem
føre Byggeriet til moderate Byggepriser og samtidig har Interesse i Boligernes
Kvalitet, og paa den anden Side de Foretagender, for hvem højest mulige
Byggepriser er indbefattet i Formaalet. Man kan ingenlunde frakende ogsaa
106