272 / 651
Skulde dette imidlertid lykkes, vil det aarlige fra Befolkningens Vækst hid
rørende Boligbehov
fr a
1950 falde til ca. 15.000 og Aar for Aar gaa ned til
ca. 11.000 i 1971 og 9.000 i 1975. For
H o v e d s t a d e n s og F o r s ta d s k om m u n e r n e s
Vedkommende vil et Boligbehov, som i Trediverne var ca. 8000,
f a l d e n e d
paa
ca.
3 .000
gennemsnitlig i Halvtredserne, ca. 2.000 i Tresserne. Og naar Befolk
ningen i Danmark formodes at
s ta g n e r e
ca. 1975, kan man spørge, om der
bliver Brug for en Boligtilvækst. Ved Beregningen af disse T a l er der dog ikke
taget Hensyn til
de sid ste A a r s sæ rlig sto re F ø d s e l s h y p p i g h e d .
Holder denne
ved, bliver Tallene for Tiden efter 1960 betydeligt større.
Og Forudsigelserne kan som nævnt ogsaa krydses af mange andre Forhold.
En fattig Tid kan nedsætte Ønskerne, og økonomisk gode Tider med rig Ud
vikling af Teknik og sociale Krav kan føre med sig, at de nuværende for spar
somme Boliger for den mindrebemidlede Del af Befolkningen gaar ud af Kurs
og erstattes af bedre Boliger. Endvidere vil Arbejdet med
S a n e r i n g
af gamle og
daarlige Boliger kunne indeholde et stort Materiale til en øget Boligproduktion;
og det vil formentlig findes naturligt at sætte ind hermed, naar Produktionens
Kurve iøvrigt er synkende.
Befolkningens hele Mentalitet vil ogsaa have Indflydelse paa Emnet. V il man
foretrække Boliger for Biler og Flyvemaskiner?
V i skal ved denne Lejlighed pege paa, hvilken overordentlig Betydning det
vil have for Boligselskabernes Virksomhed, at den
T v a n g ,
som nu hviler paa
Myndighederne i Retning af at afhjælpe den overhængende Boligmangel,
efterhaanden fjernes og eventuelt afløses af en naturlig Trang til at
fo rb ed re
B o lig s ta n d a r d e n .
Disse Forhold vil ogsaa afgøre, om
B o lig s e ls k a b e r n e s F o r b in
delse m e d d e t O ffe n t l i g e
i Løbet af nogle Aar maa siges at have kulmineret,
eller om det Offentlige vil fortsætte med at give dem Opgaver. Den Planmæs
sighed med Hensyn til Udarbejdelse og Gennemførelse af
B y - og B eb yg g e lse s
p la n e r
og dertil svarende Byggeri af
stø rre E n h e d e r ,
som man burde kunne
vente som et Led i den kommende Udvikling, kan dog blive en naturlig For
anledning til fremdeles at stille Boligselskaberne Opgaver.
*
Alpha og Omega for et Boligselskab, som det O ffentlige skal kunne regne
med som en god Hjælper, er, som igennem 25 Aar hævdet fra dette Selskabs
Side, at der indenfor Selskabet findes en levedygtig Administration og Organi
sation, som byder det Offentlige den fornødne Garanti, og dertil en Kapital,
som kan tage Stødet af i de vanskelige Tider, som med Mellemrum ofte ind
træder. Endvidere at Selskabet har saa mange Strenge paa dets Bue, at det
272