56 / 651
L a a n e g r æ n s e i
%
a f S a l g s s u m .
For Kreditforeningslaan, hvor
sidste Belaaning er under 5
Aar gi., og Salget er sket i
For Hypotekforeningslaan, hvor
sidste Belaaning er under 10
Aar gi., og Salget er sket i
1937— 38
1938— 39
1937— 38
1938— 39
°/o
°/o
°/o
°/o
Beboelsesejendomme ni. m. :
København og Frederiksberg ..........................
43,6
42,6
53,6
53,3
G jen tofte....................................................................
38,9
40,8
50,1
51,8
Købstæder paa Ø e rn e ..........................................
47,8
46,8
57
,i
56,2
Købstæder
i
J y lla n d ............................................
50,6
5°,9
65,8
65,8
Landet paa Ø e rn e .................................................
46,6
46,4
53
,i
53,9
Landet
i
J y lla n d ...................................................
58,9
57,6
—
—
Landbrugsejendomme:
Ø erne..........................................................................
48,9
48,2
—
—
Jylland........................................................................
56,3
55,8
-
—
Ialt. . .
48,7
48,0
56,7
56,8
Overfor disse beskedne Procenter kan det have Interesse at citere Kredit- og Hypotek
foreningskommissionens Betænkning, Side 60, hvorefter »Grænsen mellem den primære og
sekundære Kredit i Almindelighed maa drages ved ca. 50 % af den pantsatte Ejendoms
Værdi«, samt Side 63, hvorefter »Direktionen (for
Kreditforeningen
) fastsætter Pantets
objektive Værdi, Laaneværdien, og derefter giver 60
c/c
Laan i Forhold dertil« eller ud
trykt saaledes, »at Direktionen i Praksis sænker Laanegrænsen ned under 60 % i Forhold
til Handelsværdier, som den ikke anser for holdbare«. Det ses af Tavlen, at de 60 %
tangeres kun af Ejendomme paa Landet i Jylland.
I D isk u ssio n en h a r m a n e f te r S agen s N a t u r ikke k u n n e t u n d g a a a t b e skæ ftig e
sig m e d
Kreditforeningernes Motiver
til i la n g T id a t u d ø v e e n L a a n e u d m a a -
ling , d e r, a lt ta g e t i B e tra g tn in g , do g m a a e rk e n d e s a t h a v e v æ r e t fo r k a r r ig og
som F ø lg e h e r a f h a r
medvirket
til
Husle jefordyrelse,
n a v n lig fo r d e t p r iv a te
B ygg eri. E n vis B a g g r u n d fo r T ilb ø je lig h e d e rn e til d e n n e K a r r ig h e d h a r m a n
f u n d e t i, a t d e t O ffe n tlig e s U d la a n a f
Tredieprioriteter
s a a v e l til sociale B o lig
se lsk a b e r som i e n R æ k k e T ilfæ ld e o g sa a til P riv a tb y g g e r i p a a e n vis M a a d e
fritog
K r e d it- og H y p o te k f o r e n in g e rn e fo r a t give fy ld ig e L a a n , en B e tra g tn in g ,
d e r n a tu rlig v is ikke k u n d e v in d e B ifa ld ho s S ta te n selv som L a a n g iv e r. E t a n d e t
i D isk u ssio n en f rem fø rt A r g u m e n t v a r d e t u b e s trid e lig e F a k tum , a t K r e d it- og
H y p o te k fo re n in g e rn e s L e d e ls e r, i h v e r t F a ld d e re s B esty re lser, d o m in e re d e s a f
R e p ræ s e n ta n te r fo r de s a a k a ld te » g am le G r u n d e je re « , d e n » b e s ta a e n d e B o lig
m asse« , som i de m o d e rn e og te k n isk set b e d re u d s ty re d e P a rk - og R æ k k e h u s
b e b y g g e lse r og i E je n d o m m e m e d m o d e rn e U d s ty r m ø d e r e n i L æ n g d e n fa rlig
54