![Show Menu](styles/mobile-menu.png)
![Page Background](./../common/page-substrates/page0058.jpg)
bedrede Boligforhold og herved afhjælper en Række dybtgaaende sociale Ulemper.
Stimulering af Byggevirksomheden gennem tilstrækkelig Prioritering fremkalder tillige
Mulighed for Byggevirksomhed til Sanering af ganske utjenlige Boligkvarterer, Ombyg
ning eller Nedrivning af halvdaarlige Beboelsesbygninger og herigennem Arbejdsvirk-
somhed indenfor Byggefagene med deraf følgende økonomisk Liv i en Række dermed
beslægtede Fag. Samfundet har saaledes en betydelig Interesse i velordnede Finansie
ringsforhold i Byejendomme, og dets Interesser falder sammen med Bygherrens og med
Lejerbefolkningens Interesser. Dette gælder ikke alene det sociale Byggeri, hvis Leje
ganske automatisk paavirkes af Rente- og Amortisationssatser foruden af Laanenes
Tilstrækkelighed, men gælder ogsaa det forretningsmæssigt prægede Byggeri, idet Kon
kurrencen mellem Bygherrerne om Lejerne vil bevirke, at Huslejen lægges paa det
Punkt, som svarer til Udgifterne ved en Ejendoms Drift, herunder Renter og Amor
tisation samt en Avance til Bygherren.«
A n le d n in g e n til M is fo rh o ld e t m e llem L a a n e g ræ n s e r n e i By og p a a L a n d v a r
e f te r M in d r e ta lle ts M e n in g , a t de In te re s s e n te r, som v a lg te L e d e ls e rn e i K r e d it-
og H y p o te k f o r e n in g e rn e , fo r L a n d e je n d om m e n e s V e d k o m m e n d e v a r in te re s s e
r e t i
høje
og fo r B y e je n d om m e n e s V e d k o m m e n d e i
lave
L a a n , skø n t L a n d
e je n d o m m e i g a n sk e a n d e n G r a d e n d B y e je n d om m e e r
farlige Laaneobjekter
som F ø lg e a f, a t B e sæ tn in g og R e d s k a b e r som R e g e l e r b o rte , n a a r en E je n d o m
g a a r til T v a n g s a u k tio n , m e d e n s E je n d o m m e n o fte p a a skæ b n e sv a n g e r M a a d e
e r g a a e t u d a f D r if t, h v o rim o d d e r fo r B y e je n d om m e s V e d k om m e n d e n o rm a lt
ikke f in d e r en tils v a re n d e F o rrin g e ls e S te d . — M in d r e ta lle t a n s a a iø v rig t
G ru n d e je rn e s H o ld n in g fo r uk lo g , th i
»Grundejerpolitiken ved Laanetildeling har skabt den for Grundejernes eget Leje
niveau farlige Konkurrence, som betegnes ved de lave Lejepriser, som det sociale Byg
geri regner med i Forhold til baade det gamle Lejeniveau og til det forretningsmæssigt
prægede Byggeri, Modsætningsforhold som er egnet til at forstærke eventuelle Boligkriser,
der vil komme til at gaa ud over baade de »gamle« Boliger og de paa Grund af den
vanskelige Finansiering med dyrere Leje fremstillede Boliger«
U d v ik lin g e n la d e r sig im id le r tid ikke sta n d s e , th i som M in d r e ta lle t b e m æ r
k e d e :
»Efterhaanden som den aldrende Del af Befolkningen uddør, vil man opleve, at de
ældre Beboelsesbygninger, der kun i et vist Omfang lader sig modernisere, og som i hvert
Tilfælde ikke kan tilfredsstille moderne Krav til fri Beliggenhed og Solvendthed og end-
mindre kommer i Betragtning overfor Befolkningens Trang til Udflytning, begunstiget
af moderne Trafikmidler, vil blive Genstand for mindre og mindre Efterspørgsel og der
for bliver nedvurderede baade hvad Leje og Pris angaar, og at de nye Slægter vil for
lange moderne Boliger. Selv om disse sidste synes at være dyrere absolut set end de
»gamle«, er de af mange Grunde — mindre Lejligheder, Husassistenter bliver overflø
dige, Mulighed for Hustrus og hjemmeværende Børns Selverhverv — i Realiteten billigere.
Alle disse Forhold maa med dynamisk Kraft bevirke, at Ejerne af de gamle Boligejen
56