25 / 48
BEDRE BOLIGER
Lejlighedssammenlægning på Sortedam Dossering.
ANTAL SAMMENLAGTE BOLIGER 1
KØBENHAVNS KOMMUNE
Årligt gennemsnit
2.000
1.500
1.000
-
500
0
1984-86
1987-89 1990-92
1993-95 1996-98
18
«:
Ældreboliger
Fra 1984-98 er der sammenlagt 13.753 boliger
Københavns Kommune foreslår, at der afsættes ekstra
ordinært 10 mio. kr. til at fremme flere lejlighedssam
menlægninger ved en målrettet og opsøgende indsats
samt ved evt. forsøgsprojekter.
re til fordelingen i den københavnske boligmas
se.
• at den koord inerende indsats udvikles gennem
partnerskab med f.eks. andelsboligforeninger, så
ledes at ’’Aftalt bo ligforbedring” bliver en del af
en helhedsorienteret indsats til forbedring af b o
ligen og nærmiljøet.
Flere lejlighedssammenlægninger
På grund af Københavns Kommunes meget store an
del af små lejligheder og mangel på familieegnede
boliger, er det en erklæret målsætning at fremme lej
lighedssammenlægninger i byen.
Der lægges relativt få lejligheder sammen i Køben
havn. Der er i 90’erne årligt lagt godt 400 boliger sam
men, hvis der ses bort fra kommunens ældreboliger.
Mange lejligheder er lagt sammen i forbindelse med
byfornyelse eller ’’Aftalt boligforbedring”.
Analysen af Tor I /S ’ salg af de tidligere kommunale
ejendomme viser imidlertid, at der er stor interesse
for lejlighedssammenlægninger i de ny andelsbolig
foreningen
Grundene til at der lægges for få lejligheder sammen
i Københavns Kommune, er blandt andet, at mange
tror, det er svært at få tilladelse til at lægge lejlighe
der sammen. Københavns Kommune giver automa
tisk tilladelse til sammenlægning, hvis den sammen
lagte lejlighed ikke bliver over 150 mr i bruttoareal og
200 m2 i bruttoareal i to-familiehuse. For almene b o
liger gør lovgivningen, at lejlighedsammenlægninger
kun kan ske i boliger, hvor den offentlige støtte er af
viklet, eller hvis den sammenlagte bolig ikke er større
end 110 bruttokvadratmeter.
Der kan dog være nogle økonomiske hindringer for,
at lejlighedssammenlægning kan lade sig gøre. Private
udlejere kan have svært ved at få det samme i leje for
en sammenlagt lejlighed som for de tidligere adskil
te lejligheder.
Ejere af tofamiliehuse og ejerlejligheder vil ligeledes
have vanskeligt ved at få det samme for én stor bolig
som for to mindre boliger ved salg.
Dertil kommer udgifter til at gennem føre selve lej
lighedssammenlægningen, som kan variere fra
100.000 kr. til knap 500.000 kr. alt efter krav til kvali
tet og moderniseringens omfang.
Gennem støtte i form af ’’Aftalt boligforbedring” gi
ver kommunen f.eks. støtte til sammenlægning af lej
ligheder under 50 m2.
Kommunen vil gerne stimulere lejlighedssammen
lægningen, idet det repræsenterer den mest direkte
mulighed for at ændre lejlighedsstrukturen i den ek
sisterende boligmasse. Ud over at indtænke lejlig
hedssammenlægning i byfornyelsesprojekter og ved
uddeling af midlerne til ’’Aftalt boligforbedring” vil
24