55 / 56
Immer mehr Gemeinden wollen ihre Areale,
Liegenschaften, Gebäude und Anlagen
kostenoptimiert und kontrolliert bewirt-
schaften. Die CAFM-Weblösung CAMPOS
unterstützt bereits mehrere Gemeinden mit
unterschiedlichsten Anforderungen dabei.
Die Gemeinden haben Ihre Grundstücke, Im-
mobilien und technischen Anlagen in den
Gebäuden als wertvolle Ressource erkannt,
identifiziert und aktiviert, damit diese jederzeit
funktionsfähig bleiben und besser an wech-
selnde organisatorische Bedürfnisse angepasst
werden können. Sicherlich haben auch die
neuen Buchhaltungsvorschriften von HRM 2,
die mehr Transparenz in der Anlagebuchhal-
tung verlangen, ihren Teil dazu beigetragen.
Vorausschauende Planung
dank Zustandsbewertung
Die Firma ICFMAG bringt eine grosse Erfah-
rung mit, Gebäudebewirtschaftungsbereiche
von Gemeinden zu unterstützen. Damit sich
neben den Bewirtschaftungs-Verantwortli-
chen auch die Politik ein Bild über eine Im-
mobilien-, bzw. Areal-Gesamtsituation der
Gemeinde machen kann, führt ICFM AG
eine Zustandsbewertung des Portfolios mit
der Stratus-Methode von Basler & Hofmann
durch. Oftmals reicht es schon, wenn ledig-
lich die Bereiche des Portfolios aufgenom-
men werden, in denen die höchsten Kosten
im Bereich Instandhaltung und Instandset-
zung zu erwarten sind.
Ziel einer Zustandserfassung der relevanten
Liegenschaften ist eine vorausschauende
Planung der Instandhaltung und Instandset-
zung zu gewährleisten. Es werden verbind-
liche Empfehlungen für ein Budget abgege-
ben. Dies hilft den Gemeinden bauliche
Massnahmen rechtzeitig anzugehen, um
nicht später die Substanzschäden mit einem
wesentlich höheren Aufwand reparieren zu
müssen. ICFM AG hat jedoch auch schon
Portfolios nach individuellen Kriterien aus-
gewertet, umso auf die Bedürfnisse der je-
weiligen Gemeinde einzugehen.
Ein Informations-Cockpit übers Web
Um einen optimalen Überblick zu haben,
effizient zu arbeiten und stufengerecht Infor-
mationen zu pflegen und auszuwerten, kön-
nen verschiedene Tools eingesetzt werden.
Eines dieser Tools ist ICFM’s Eigenentwick-
lung, das webbasierte CAFM-Webportal
CAMPOS.
Mit CAMPOS können Immobilienstrategien
erfolgreich umgesetzt werden. CAMPOS ist
ein webbasiertes, umfassendes Immobilien-
Management-Tool das einfach über das
Internet auf PC und mobilen Geräten
(Android, iOS) bedient werden kann. Die
Informationen zur Immobilie können von
internen Mitarbeitern, wie auch von exter-
nen Firmen wie Reiniger, Sicherheitsfirmen,
etc. einfach auf User-spezifischen Ebenen
gepflegt werden.
CAMPOS: einfach aufgebaut –
schnell online
Da CAMPOS über den Browser läuft, kann
auf ein IT-Projekt verzichtet werden. Eine
Immobilien-Übersicht kann mit, aber auch
ohne Plangrundlagen der Immobilien aufge-
baut werden. Wenn Pläne vorhanden sind
können diese einfach direkt im CAD-Format
(DWG, DXF) oder als JPG, TIFF oder PDF
importiert und massstäblich skaliert werden.
Durch «rollenbasierte Zugriffe» der Mitar-
beiter verkürzt sich die Einarbeitungszeit
und die intuitive Bedienungsoberfläche un-
terstützt auch die Mitarbeiter, die mit CAM-
POS nur sporadisch arbeiten. An innovative
Neu- bzw. Weiterentwicklungen von CAM-
POS beteiligt sich ICFM auch substanziell,
um alle bisherigen CAMPOS-Kunden daran
partizipieren zu lassen. CAMPOS unterstützt
den gesamten Lebenszyklus von Immobilien
und setzt dabei auf bekannte CAFM-Richtli-
nien und weltweit anerkannte Standards.
CAMPOS deckt folgende Bereiche ab:
• Flächenmanagement, Dokumentation
• Budget, Bewirtschaftung, Energie-Mana-
gement
• Anlagen-Unterhalt, Instandhaltung, Flucht-
weg, Evakuation, Zutritt, Schliessung
• Helpdesk und Raumreservation
• Benchmark(Pom+Gemeinde-Benchmark)
Die Tatsache, dass dieVerwaltung, der Werk-
hof, der Gemeinderat, die Feuerwehr, Schul-
behörden oder Kommissionen mit den
gleichen Grundrissen auf eigenen Layern
arbeiten, bringt einen wesentlichen Zusatz-
nutzen. Dokumentiertes Mitarbeiterwissen
ist auch im Zusammenhang mit Legislatur-
perioden eine wichtige Voraussetzung. Mit
Informationen und Hinweisen, die direkt auf
dem Gemeindeplan «angesteckt» werden,
bietet CAMPOS eine geniale wie simple
Möglichkeit.
ICFM konnte in diesem Bereich schon grosse
Erfolge verbuchen und viele Gemeinden und
Städte als Kunden gewinnen. Kontaktieren
Sie uns. Wir geben Ihnen auch gerne den
Kontakt zu begeisterten Kollegen.
Effiziente Liegenschaften-Bewirtschaftung für Gemeinden
Publireportage
Mit ICFM’s bewährter
und auf langjährigen Er-
fahrungen basierenden
Projektstruktur ist ein
Aufbau Ihres Immobilen-
Portfolios auf CAMPOS
in kurzer Zeit umgesetzt.
Schon mit geringstem
Aufwand auf der Basis
von PDF Plänen lässt
sich die Immobilie doku-
mentieren und bewirt-
schaften.
Pläne oder Bilder können
in eine FM Struktur ein-
gelesen, mit Wissen er-
weitert und mit Doku-
menten ergänzt werden.
Hier das Beispiel einer
Arealbewirtschaftung
(Friedhof)
Michael Ulli,
Geschäftsführer
ICFM AG
«In den vergangenen drei Jahren durften wir
über 25 Gemeinden und Städte bei der
Einführung unserer Immobilien-Bewirtschaf-
tungslösung CAMPOS begleiten.»
Weitere Informationen unter:
www.campos.ch,
info@icfm.chTel. 043 344 12 40