75 / 142
75
Problema cu autoritățile și autorizațiile de construcție
În vreme ce piața și-a revenit, investitorilor nu le-au ieșit chiar toate planurile. Chiar
dacă au securizat de ceva vreme terenurile pentru construcție, au pregătit un super-
proiect, au obținut aprobări de pre-finanțare și au deja interesul potențialilor clienți,
aceștia au o problemă cu care vor trebui să se descurce
: majoritatea celor care lucrează în administrațiile publice (în special în primării) refuză sau amână cât de mult pot să mai semneze autorizații pentru proiectele imobiliare…Multe proiecte noi
s-au blocat din această cauză în ultimele câteva luni.
Potențialul
Voi face deci un sumar:
Avem cerere;
Există finanțare pentru această cerere;
Avem însă limite în ce privește finanțarea sursei și numărul de autorizații este
restricționat;
Nu vom avea deci zeci de mii de noi proprietăți care să intre pe piață simultan
în următorii ani.
Din cele de mai sus trag concluzia că:
Avem o piață sănătoasă cu potențial pentru anii ce vin;
Prețurile nu vor crește amețitor într-o perioadă scurtă de timp.
Pe de altă parte prețurile vor crește totuși în unele zone dar creșterea se datorează
raportului dintre cerere și ofertă. Vom discuta săptămâna viitoare despre această
problemă și despre cele două direcții ale pieței imobiliare românești.
* Știu, sunt multe probleme în sectorul bancar și aș putea chiar eu să mă plâng de
mai multe probleme cu care m-am confruntat sau mă confrunt încă… Vorbim însă
aici de imaginea de ansamblu.