71 / 142
71
– ”Consolidare… asigurare… Ce fel de afacere este aceasta?”
– ”Una legală…”
– ”Parcă nu mai trăim în România pe care o cunoșteam…”
– ”Și acesta este un lucru bun! Permite-mi să te-ntreb ceva
: Într-o piață în care
multe restaurante vor trebui să părăsească locațiile curente ce au un grad
ridicat de pericol, valoarea restaurantelor care vor rămâne în
funcțiuneva crește. Corect?”
– ”… așa ar trebui… Nu m-am gândit la acest aspect!”
– ”Investind în proprietatea și afacerea ta, nu numai că-ți vei rezolva
problemele, vei intra în legalitate și-ți vei respecta clienții, dar îți și vei
crește valoarea proprietății!”
Desfășurarea de activități comerciale în clădiri periculoase va fi
pedepsită
După
tragedia de la Clubul Colectiv ,mulți au început să vorbească despre efectele pe
care le-ar avea un cutremur în București. Dacă se întâmplă,
așa cum explicam acum câteva săptămâni, rezultatele vor fi devastatoare .Mă aștept ca noul Guvern să ia
măsuri serioase pentru a adresa această problemă dar măcar un prim pas important a
fost făcut:
clădirile cu grad de periculozitate mare ce se vor prăbuși cel mai probabil în cazul unui cutremur major, nu mai pot găzdui activități comerciale și deci nu vor mai pune în pericol viețile a mii de oameni .Dar ce înseamnă acest lucru din punct de
vedere al afacerilor imobiliare?
Multe spații comerciale din București vor trebui să fie evacuate, în special
acelea în care proprietarii vor refuza să acopere costurile pentru consolidarea
acestora;
În unele zone retail, valoarea unor proprietăți va crește întrucât oferta va
scădea și cererea va rămâne;
Mulți proprietari de spații din Centrul Vechi (dar și de pe Bd. Magheru, Calea
Victoriei, etc.) vor trebui să-și reconsidere abordarea curentă și să încerce să
găsească soluții (poate chiar împreună cu chiriașii lor). Astfel o să vedem
curând din ce în ce mai multe proprietăți abandonate în aceste zone în timp ce
prețul celor consolidate va crește.