68 / 142
68
exagerări”, mesajul este că România a intrat într-o nouă etapă în care cetățenii ei
încep să vadă cum cei care comit ilegalități sunt pedepsiți și că nimeni nu este mai
presus de lege.
Efectul direct asupra ”micro-universul autorităților locale”
Noi nu îi putem acuza de ilegalități pe cei care lucrează în autoritățile locale dar zi de
zi media ne ține la curent cu noi și noi cazuri anchetate sau trimise în judecată. (Până
la un verdict final al unei instanțe, prezumția de nevinovăție trebuie să prevaleze
totuși.) Această situație are însă efecte directe asupra activității de zi cu zi în primării
sau în consiliile locale unde mulți oameni din poziții cheie a administrației locale (sau
care aveau legături cu acestea) au fost arestați sau acuzați de ilegalități în legătură cu
emiterea autorizațiilor de construcție, a dosarelor de PUZ, etc., ceea ce afectează
serios piața imobiliară.
Care este rezultatul acestei situații noi?
1. Oficial, toți funcționarii publici rămași pe funcții își fac datoria;
2. În realitate majoritatea sunt prea speriați ca să-și mai pună semnătura pe
vreun document și această teamă amână acțiunea lor spre termenul maxim
prevăzut de lege (sau chiar mai mult după cum se aude);
3. Zeci de proiecte imobiliare nu mai primesc autorizații de construcție sau nu au
dosarul de PUZ aprobat, chiar dacă proprietarii insistă că au toate hârtiile în
regulă;
4. Neoficial se zvonește că se așteaptă alegerile de anul viitor după care situația se
va debloca.
Efectele pe Piața Imobiliara sunt deja vizibile
Pentru unii oameni acesta este doar un ”joc de putere” dar pentru majoritate acest
lucru schimbă regulile jocului.
A. În primul rând, autoritățile locale pierd venituri importante, din bugetele
lor.
B. Terenurile care beneficiază de o autorizație de construcție deja emisă au un
avantaj major în ochii investitorilor, deoarece acestea pot fi construite imediat.
C. Pe de altă parte, majoritatea proprietarilor de terenuri nu investesc în
terenurile lor. Dacă este nevoie de un PUZ… vorbim despre 6-15 luni, în funcție de