105 / 260
105
•
מפלס
הכניסה
וקומת
יהיו הקרקע
פני בגובה
פני . הרחוב
הרחוב
לעניין
זה
ימדדו
מהמרחק
הקצר
ביותר
ללובי
. הכניסה
•
בקו
בניין
, צדדי
פיתוח
המרווח
שבין
גבול
המגרש
ודופן
יהיה המבנה
לפי
1/3
שטח
-ו , תפעולי
2/3 "
מרחב
החזית
." הפתוח
•
שטחים
מחלחלים
יכולים
שיהיו
או מגוננים
מצופים
בחומר
, חצץ ) חדיר
חלוקים
וכדומה
).
במידה
ונעשה
שימוש
בחומר
חדיר
) למחצה
לדוגמא
אבן
יש , ) דשא
את להגדיל
היקף
השטח
המחלחל
בהתאמה
.
•
יש
להציג
נטיעת
עצים
מצלים
של בשטח
לפחות
20%
משטח
הפיתוח
של
. המגרש
•
שטח
/ מגונן
מפותח
משותף
לכלל
הדיירים
בקומת
. הכניסה
גודלו
יהיה
לפחות
25%
משטח
, המגרש
100
ר"מ
יהיו מתוכו
בסמיכות
ללובי
ויופנה
לחזית
. הרחוב
יתרת
השטח
המגונן
יפותח
מחוץ
לתכסית
הבניין
' כיח
קרקע
אחת
ככל רציפה
הניתן
שלא
-מ תפחת
20
ר"מ
ומרוחב
של
2
.'מ
הכניסה
לבניין
עד מהרחוב
ללובי
הבניין
תהיה
נגישה
ורצופה
ברוחב
שלא
יפחת
-מ
2
.'מ
•
במקרים
בהם
גובה
הגדר
הבנויה
הפונה
למרחב
, הציבורי
על עולה
2
',מ
תבוצע
בתחום
המגרש
ערוגת
שתילה
מדורגת
כלפי
השטח
. הציבורי
גובה
יהיה הערוגה
30-40
מ"ס
כולל
. קופינג
רוחב
יהיה הערוגה
20%
קיר מגובה
הפיתוח
האטום
הפונה
לשטח
, הציבורי
מדוד
ממפלס
המדרכה
. הגובלת
הערוגה
תכיל
תשתית
לצמחיה
כולל
הכנה
להשקיה
וניקוז
.
רצועת
השתילה
י"ע תתוחזק
. הרשות
פיתוח שטח
:
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
פיתוח המרחב הציבורי
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
דיור
/// מוגן
מקבצי
דיור
X 20%
30
מ"ס
X
110
מ"ס
משרביה
צמחיה