109 / 260
109
•
מרחב
החזית
יהיה הפתוח
מזמין
ונגיש
ללא ,
הפרשי
, מפלסים
ויכלול
, ספסלים
עצי
מדרכה
ועצים
. בוגרים
•
הספסלים
/
מתקני
יהיו הישיבה
בגובה
תיקני
ומחומרים
בעלי
אורך
חיים
ועמידות
גבוהים
•
יושם
דגש
על מיוחד
המרחב
הציבורי
שלמרגלות
: הבניין
הגישה
לבניין
מהרחוב
תהיה
, נוחה
ישירה
ונעימה
עבור
הולך
תוך , הרגל
מתן
מענה
לשטחים
התפעוליים
ככל
, שידרשו
של בעורפו
או הבניין
באזורים
יעודים
.
לא •
או גדר תותר
בין חציצה
הרחוב
למרחב
החזית
. הפתוח
מרחב
מפלס
יהיה הכניסה
נגיש
למרחב
הציבורי
. הגובל
לא •
יותרו
גדרות
בהיקף
בין או , המגרש
שימושי
/ משרדים
תעסוקה
גובלים
ומרחב
קומת
יהיה הקרקע
פתוח
ורציף
.
•
: גשם מי שימור
בכל
יש מגרש
להשאיר
20%
קרקע
, פנויה
מגוננת
ומחלחלת
ללא (
.) מרתף
•
מומלץ
להעדיף
השהיה
וחלחול
,
במרחב
החזית
. הפתוח
•
שטחים
מחלחלים
יכולים
שיהיו
או מגוננים
מצופים
בחומר
, חצץ ( חדיר
חלוקים
וכדומה
).
יש •
לשמר
רצועת
גינון
לשתילה
ברוחב
1
מטר
. בחזית
•
מומלץ
שילוב
גינון
בתוך
בתי
גידול
עיליים
מעל
תקרת
תת חניון
. קרקעי
לא זה שטח
יחשב
במניין
השטח
. המחלחל
•
על מומלץ
יצירת
חצר
, פנימית
אשר
את תשמש
באי
ומשתמשי
המבנה
כחלל
פעילות
ורווחה
.
מרחב הרחוב
:
•
בסמיכות
לרחובות
ראשיים
בחזית
אל הפונה
, הרחוב
חזית
קומת
הקרקע
עם תהיה
ארקדה
או /ו מסחרית
שימושים
. ציבוריים
במידה
ויותר
בקו
בנין
0
לא
יפחת
רוחב
החזית
המסחרית
- מ
5
'מ
. לפחות
מעל
לקומת
בקו ( הקרקע
בניין
0)
יותרו
, 4-5
קומות
מסד
בהן
ישולבו
שימושים
של מעורבים
משרדים
ושימושים
או , ציבוריים
. מרפאות
•
קירוי
הארקדה
יאפשר
פרט
התחברות
לסגירת
חורף
עתידית
לטובת
. המסחר
•
בארקדה
בקומת
, הקרקע
יתאפשר
של שילוב
מבני
. ציבור
•
גובה
פנים
חלל
לא הארקדה
יפחת
מ
4.5
.'מ
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
בנייני
\\\ משרדים
תעסוקה
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה