103 / 211
C. F. Tietgen som bygherre
aktietegning i det projekterede foretagende, der gik ud på at sløjfe
Peder Madsens Gang og omdanne den til en passage mellem Østergade
og Grønnegade. Flinch anførte, at man i København savnede nybyg
gede butikslokaler - ikke lokaler, der var indrettet i ombyggede huse.
Den projekterede passage ville få et grundareal på
1 1 .0 0 0
kvadrat
alen (ca.
4 .3 0 0
m2) og en
4 0
alen
(2 5
m) facade mod Østergade og
5 0
alen
(3 2
m) mod Grønnegade. Den skulle bestå af en gade med to ræk
ker huse, der vendte facaden mod hinanden, og der skulle kun være
adgang for gående. Bag husene skulle anlægges kørebaner. Både i
stueetagen og på første sal skulle der indrettes butikker. Førstesalen
skulle trækkes så meget tilbage, at der blev en
3 1
alen (
2 ,5
m) bred
gang, hvorfra der var indgang til butikkerne. Ovenover butikkerne på
første sal skulle lægges et glastag, så der fremkom en overdækket pas
sage. De øverste etager skulle rumme lejligheder på fire-fem værelser.
Adgangen til etagerne skulle ske ad brede trapper, ligesom to broer
skulle forbinde de to gallerier. Planens store linier blev rundet af med
en projekteret café med koncertsalon mod Grønnegade og restaurant
og konditori mod Østergade.
Den storstilede plan skulle finansieres ved udstedelse af
7 .0 4 0
aktier
å
5 0
rdl., i alt
3 5 2 .0 0 0
rdl. Grundene med fradrag af prioriteter ville
koste
1 5 4 .0 0 0
rdl., og byggeomkostningerne blev anslået til
1 7 9 .0 0 0
rdl.
Indtægterne skulle efter Flinchs plan se således ud på årsbasis:
Leje af
1 0 6
butikker i passagen.........................................
4 2 .4 0 0
rdl.
Leje af
4
stuebutikker mod Østergade...............................
2 .0 0 0
rdl.
Leje af
4
kældre mod Østergade
1 .6 0 0
rdl.
Leje af
restaurant og konditori mod Østergade . . . .
3 .0 0 0
rdl.
Leje af
5 butikker mod G rønnegade..........................
1 .5 0 0
rdl.
Leje af
café med koncertsal mod Grønnegade
4 .0 0 0
rdl.
Leje af
6 0
lejligheder på
4 - 5
vær. + køkken...............
1 5 .0 0 0
rdl.
I a l t ...........................................................................................
6 9 .5 0 0
rdl.
De årlige udgifter blev sat til
1 8 .7 0 0
rdl. - indbefattet skatter, renter,
reparationer, belysning og lønninger bl. a. til to direktører å
6 0 0
rdl.
årligt. Det årlige overskud skulle således blive ganske stort - over
5 0 .0 0 0
rdl. - og aktionærerne blev da også stillet ca. ti procents ud
1 0 1