106 / 211
Klam Pedersen
rentningen og amortisationen var for dårlig, kunne de ikke gå ind på
Riises plan.80
Riises tre forsøg var altså alle forgæves, men han var ikke den ene
ste, der flere gange prøvede at få ledelsen af ombygningen af Peder
Madsens Gang.
Flinchs andet projekt
1872
A. C. Flinch fremkom med sin første plan i
1 8 4 6
, og hovedtrækkene
fra denne plan gik igen i
1 8 7 2
, hvor han indbød til aktietegning i et
selskab, der skulle ombygge Peder Madsens Gang. Indbydelsen blev
omdelt med Berlingske Tidende den
4
. maj
1 8 7 2
. Indbydelsen gav en
meget detaljeret og omfattende beskrivelse af forrentning og amortisa
tion af aktiekapital og kommunelån - en nøje gennemgang af de
2 9
år,
det skulle tage at amortisere både aktiekapitalen og lånet.
Efter Flinchs mening ville det blive nødvendigt at rejse i alt
1
.
1 5 0 .0 0 0
rdl.
1
.
0 0 0 .0 0 0
rdl. i aktiekapital og
1 5 0 .0 0 0
rdl. som lån
hos kommunen. Aktiekapitalen skulle forrentes med fem procent p. a.
og amortiseres over de
2 9
år, som beregningerne viste. Kommunelånet
skulle forrentes med fire procent og afdrages over
2 5
år. Når de
2 9
år
var gået, ville selskabet have
2 3
gældfri ejendomme til en samlet værdi
af ca.
1
.
5 5 3 .0 0 0
rdl. og en kontant beholdning på ca.
9 2 .0 0 0
rdl.
Ejendommene og kontanterne skulle så fordeles blandt samtlige aktio
nærer ved lodtrækning. Nogle aktionærer ville således få et overor
dentligt stort udbytte af deres aktier. Det var en ret usædvanlig frem
gangsmåde, men sikkert Flinchs måde at skabe interesse omkring pro-
jektet på.
I de
2 3
ejendomme skulle der indrettes butikker både i stueetagen
og på
1
. sal. Hvordan byggeriet skulle udformes, forelå der intet om,
men den årlige indtægt skulle være:
4 5
butikker i stueetagen....................................................
3 1 .5 0 0
rdl.
3 3
butikker/lejligheder på
1
. s a l.......................................
2 3 .1 0 0
rdl.
3 3
lejligheder på
2
. sal .......................................................
1 3 .2 0 0
rdl.
3 3
lejligheder på
3
. sal ......................................................
9 .9 0 0
rdl.
3 3
lejligheder på kvisten....................................................
6 .6 0 0
rdl.
Kælderbutikker
1 2 .0 0 0
rdl.
104