Sidan 14 - Verdt å vite nr. 5

et fagmagasin for styrer i boligselskap
Forsikringsproduktene er ikke
tilpasset borettslagslovens
fordeling av vedlikeholdet
Alle beboere må sørge for å ha innbo-
forsikring. Styret kan understreke vik-
tigheten av dette i nyhetsskriv og års-
meldingen. Det er tragisk når en bolig
er utsatt for brann. Det er enda verre
når familien som mister alle tingene
sine ikke har innboforsikring. Innbo-
forsikringen dekker i utgangspunktet
innboet, eller det du kan ta med deg
når du flytter. Vedlikeholdsansvaret for
andelseier strekker seg lengre enn det,
ved at andelseier skal vedlikeholde
en del av bygningen. Det er ingen
dekning for bygningsskader på innbo-
forsikringen. Bygningsforsikringen
dekker med noen unntak de fleste
hendelser på bygningen. For eksempel
vil gulvbelegg, dører inne i boligen, en
innebygget komfyr og varmekabler
dekkes av bygningsforsikringen hvis
skaden skyldes en plutselig og uforut-
sett hendelse, selv om det er andelseiers
ansvar å vedlikeholde dette. Det er
altså ikke avgjørende for forsikringen
hvem som skal vedlikeholde tingen
som blir skadet. Vilkårene i innbo-
forsikringen og bygningsforsikringen
er avgjørende!
Hvem gjør hva når uhellet
er ute?
Oppstår det en skade skal andelseier
umiddelbart iverksette tiltak for å
begrense skaden, og deretter melde fra
til styret. Står vannspruten i taket på
badet fra et rør som har sprunget lekk,
så må man straks får stengt av vannet
og tilkalt en rørlegger. Kostnadene ved
dette vil i et slikt tilfelle bli refundert fra
forsikringsselskapet. Dersom skaden er
av en slik karakter at det er grunn til å
anta at den er dekningsmessig
(her kan NBBO bidra med råd),
så skal styret eller forretningsfører
skriftlig melde inn skaden til bygnings-
forsikringsselskapet. Det er styret og
ikke andelseier som er ansvarlig for at
dette skjer. Andelseier må bidra med
opplysninger som beskriver skadeår-
saken og det som er skadet.
Forsikringsselskapet vil rekvirere en
Vi skal se på noen sider ved ansvaret til både styret og andelseier når en skade
i borettslaget omfattes av forsikringen. Vi ville hatt en pedagogisk fulltreffer om
innboforsikringen fulgte andelseiers vedlikeholdsansvar, og bygningsforsikringen
dekket skadetilfellene innenfor borettslagets vedlikeholdsområde. Sånn er det
imidlertid ikke.
Skadesaker og
forsikringer i
et borettslag
Jus-
hjørnet
Tekst: Wiggo Wollbråten