Sidan 4 - Verdt å vite nr. 5

et fagmagasin for styrer i boligselskap
Info fra Forvaltningsavdelingen
Rentesituasjonen medio november 12
Nov. Des. Jan. -13
Flytende rente 1,990% 1,990% 2,188%
Fast rente 3 år 1,891% 1,990% -
Fast rente 5 år 1,990% 2,089% -
Fast rente 10 år 2,583% 2,485% -
Fast rente 20 år 2,682% 2,682% -
(Kilde:www.husbanken.no)
Rentesituasjonen medio november -12:
DNB Rentevilkår fra 10.12. 2012
Innskudd driftskonto 2,00 % pa
Pantelån borettslag inntil 60 % 3,50 % p.a.
Pantelån borettslag over 60 % 3,60 % p.a.
Lån til boligaksjeselskaper 4,05 % p.a.
Lån til boligsameier 4,45 % p.a
Margin i lån som ikke går i Boligkreditt (de såkalte NIBOR-lån)
økes til NIBOR + 150 basispunkter (Ta gjerne kontakt med
forvaltningskonsulenten dersom noe er uklart rundt dette)
Norges Banks styringsrente har siden mars ligget på 1,5 pp.
Analysene i siste Pengepolitisk rapport tilsier at styringsrenten
holdes på dagens nivå i alle fall fram til mars 2013.
Boligselskapenes rentevilkår på lån i DNB er ikke knyttet direkte
opp mot styringsrenten, da bankens egne påslag også vil være
utslagsgivende for rentevilkårene som tilbys.
Den flytende renten øker ved årsskiftet med nesten 0,22
prosentpoeng. Det er første økning siden juli 2011 og kan
indikere at renten er i ferd med å forlate det historiske bunn-
nivået.
Fastrentene viser også tydelig stigende kurve siden bunn-
nivået tidligere i høst. 10-års renten viser likevel en viss
nedgang fra november til desember. Det er likevel gunstige
vilkår for å inngå fastrenteavtaler.
For 2013 vil de første generalforsamlinger/ sameier-
møter kunne avholdes fra midten av mars. Vi ber alle
boligselskap som har spesielle ønsker om tidspunkter, det
være seg måneder, uker eller eksakte datoer, om å melde
fra til sin forvaltningskonsulent innen tirsdag 18. desember.
Det samme gjelder dersom det er tidspunkter eller
spesielle ukedager som ikke passer. Ønsker som er oss i
hende innen 18. desember vil da så langt som mulig bli
oppfylt og hensyntatt i den videre planlegging.
Som vanlig vil vi i begynnelsen av januar neste år sende
ut et brev til hvert enkelt boligselskap med dato for
generalforsamling/sameiermøte og tilhørende
framdrift. Ønsker som er innkommet innen ovennevnte
frist vil da hensyntas her.
Ønske om tidspunkt for årsmøte Bakerst i denne utgave av Verdt å vite finnes oppdatert liste
over prisen på våre tjenester gjeldende fra 1.januar. 2013.
Prisliste NBBOs forvaltningstjenester
Giroer for betaling av felleskostnader for første halvår
2013 blir sendt ut direkte til hver enkelt andelseier/sek-
sjonseier i løpet av andre halvdel av desember. Vi gjør
for ordens skyld oppmerksom på at de som har trekk av
felleskostnader over avtalegiro, ikke vil motta giroer. Ne-
dre Buskerud Boligbyggelag vil her sørge for at trekket
automatisk justeres opp fra 1. januar 2013. Det er viktig
å merke seg at dersom noen beboere har en beløpsgrense
for avtalegiro som er lavere enn de nye felleskostnadene,
må de selv kontakte banken sin og avtale en utvidelse av
denne grensen.
Distribusjon av felleskostnadsgiroer
Vi minner om at medlemskontingent til NBBO fra
medeiere i borettslagsandeler innkreves som et tillegg i
felleskostnadene i januar for de det gjelder. Kontingenten
overføres så NBBO sammen med den øvrige kontingen-
toverføring.
Borettslagsandeler med flere enn én eier
Som et supplement til hva
som framkommer i tidligere
utsendt kursfolder, arrangeres
en egen temakveld om nett og
mediabruk torsdag 17. januar.
Invitasjonmedprogramsendes
alle styrelederne før jul.
Temakveld om nett
og mediabruk 2013
Torsdag og fredag i romjulen
holder vi stengt. Dette gjelder
også for Byggtek og Garanti
Eiendomsmegling.
NBBO holder
stengt i romjulen.
Husbanken