116 / 425
102
BOLIG- OG BYGGEFORHOLD
I ca. 11.000 tilfælde godkendtes den ansøgte lejeforhøjelse, i ca. 4.000
tilfælde godkendtes en mindre forhøjelse end den ansøgte, og i ca. 5.500
tilfælde blev ansøgningen afslået, endelig afvistes ca. 2.500 sager, som
faldende uden for magistratens kompetence.
Vedrørende lejestigningen fra 1940 til 1950 skal iøvrigt bemærkes, at
København, delvis som følge af forholdsvis mindre nybyggeri, har haft en
langt mindre stigning end det øvrige land. Over for stigninger på 7 pct. i
København står en stigning på Frederiksberg på 13 pct., i Gentofte på 16 pct.,
i hovedstadens forstæder på 31 pct., i provinsbyerne på 18 pct., og i disses
forstæder på 29 pct. Også stigningen i huslejen for de før 1940 opførte lej
ligheder har været langt den kraftigste uden for København, idet disse ældre
lejligheder fra 1940 til 1950 steg med 5 pct. i København, mod f. eks. 21 pct.
i hovedstadens forstæder og 11 pct. i provinsbyerne.
Ved lov af 14. juni 1951 gennemførtes en række ændringer af lejeloven
fra 1937, og der blev herved givet adgang til visse
almindelige forhøjelser i
huslejen.
For de lejligheder, der havde været udlejet før 1. september 1939
blev givet tilladelse til en lejeforhøjelse på 5 pct. (i centralvarmelejligheder
6 pct.); hvis 40 pct. af lejerne protesterede, krævedes dog godkendelse af det
ved samme lov nedsatte huslejenævn. Såfremt ejeren havde den indvendige
vedligeholdelse kunne lejen yderligere forhøjes med 7 (evt. 10) pct. til ved
ligeholdelse. For lejemål indgået mellem 1. september 1939 og 1. januar
1946 blev tilladt en lejeforhøjelse på 3V2 pct., hvis ejeren havde den indven
dige vedligeholdelse, og med huslejenævnets godkendelse kunne lejen for
forretningslokaler forhøjes med 10 pct. Samtidig pålagdes det at anmelde
lejen i nybyggede lejligheder til huslejenævnet, der eventuelt kunne nedsætte
lejen.
F ra 1. juli 1951 henlagdes magistratens tidligere beføjelser til at tillade
forhøjelser af lejen til 11 (senere nedsat til 10) efter loven af 14. juni
1951 oprettede
huslejenævn.
Nævnene har fra 1. juli 1951 til 1. januar 1955
behandlet ialt 23.000 huslejesager. Antallet af behandlede lejemål i de vig
tigste grupper fordelt efter afgørelsens art fremgår af nedenstående tal:
Forhøjelse af den pr. 1. september 19 39
Antal
Heraf hvor forslaget til forhøjelse er
gældende leje
lejemål
godkendt
delv. godkendt
afslået
a. med 5 (evt.
6
) pct ................................
17 900
15 700
1
100 1
100
b. med yderligere 7 (evt. 10) pct. til
vedligeholdelse ......................................
12 100 8
900
1
800
1400
c. hvor lejen var lavere end for tilsva
rende lejem ål
........................................
4 900
3 100
800
1 000
Frivillig overenskomst om højere leje...
12
800
11
600
500
700
Lejeforhøjelse på grund af udvidet
brugsret og/eller forbedringer
............
19 400
13 500
4 300
1
600
Som tallene viser, blev de ansøgte lejeforhøjelser i almindelighed godkendt;
hvor lejeforhøjelsen begrundes med, at lejen var lavere end for tilsvarende