90 / 94
for Forretningslokaler her. I Stedet for Karreernes ene Strøgfacade og mange Baggade-
facader faar man her 3 lange Butiksfacader aalme mod Hovedstrøget, og som i Løbet
a f faa Aar vil faa næsten fuld Strøgværdi,
A f det her udviklede kan man uddrage, at Bebyggelsen baret godt økonomisk (bu n d
lag, der meget væsentlig vil reducere de Pengeofre, som kræves af den i Forslaget inde
holdte Hensyntagen til Skønhed og Hygiejne, to Faktorer, der er mange Penge værd,
men som kun indirekte giver Henter.
*
*
*
Hvad den økonomiske Side af Foreningens Forslag angaar, kan anføres følgende Op
lysninger:
Fængslets Areal v a r
7040 n r
Forskønnelsesforeningens Forslag gaar ud paa at bebygge. . 2530 n r
T il Gaardsplads udlægges................................................................ 280 -
2810 m2
T il offentligt Areal udlægges:
Pladsen................................................................................................ 2470 n r
Gadeudvidelser................................................................................ 1760 -
4230 n r
T il Sammenligning skal anføres, at Karréprojektet anvender ca. 4300 n r til Bebyg
gelse og Gaarde og udlægger til offentligt Areal 2470 m*.
Udgifter og Indtægter ved Forskønnelsesforeningens Forslag stiller sig som følger:
Byggeomkostninger:
2530 m* å 410— 420 K r......................................................................................ca. 1.050.000 Kr.
Af Stueetagens A rea l........................................................................... 2530 m*
anvendes til Buegange....................................................................... 790 -
og udlejes til Forretningsbrug......................................................... 1740 m2
2 Boligetager å 2530 m * .................................................................... 5060 -
lejeindtægt:
A.
Stueetagens Forretningslokaler, nærmest ved Torvet
40 Kr. pr. nr, fjernest 10 Kr.
pr. mf, altsaa i Gennemsnit 25 Kr. pr. n r.
1740 m* il 25 K r
43.500 Kr.
B. Lejligheder, 13 Kr. pr. m*.
5060 m* å 13 K r................ 65.800 Kr. ca. 110.000 Kr.
Sivttes Grundværdien som i Kommunens Forslag til 700.000 Kr., bliver Summen, der
skal forrentes, ca. 1.750.000 Kr. og Forrentningen c a .6 ,3% .
Fradrager man derimod en forholdsmæssig Sum for Pladsen, bliver Grundværdien
ca.
4 5 0 .0 0 0
Kr., Summen, der skal forrentes, ca.l .500.000 Kr. og Forrentningen ca.7 ,3% .
Den offentliggjorte Beregning af Karréprojektet regner med Grundværdien 700.000 Kr.,
Byggeomkostninger ca. 2,8 M illion Kr. og Lejeindtægten 250.000 Kr., altsaa en Anbrin
gelse af 3 */
j
Million Kr. til 7°/o.
I)a Anbringelsen a f3 l >Million Kr. til 7°/o intet har med Forretning at gore, maa det
foretrækkes at anbringe l 3/< Million Kr. til 6 ,3% .
(.’nævnt maa ikke være den store Fordel, der knytter sig til Foreningens Forslag, nem
lig den meget betydelige og i vore Dage ganske særlig i en tætbebygget Bydel ønskelige
Udvidelse af det offentlige Gadeareal.
*
*
*
Foreningens Forslag blev behandlet i Borgerrepræsentationens Mode den 22. Novem
ber. hvor Borgmester
H e d e b o l
udtalte
b l.
a., at det naturligvis var rigtigt, at Frelserens
84