Forskønnelsen

terrænet fra Langebro til Baadsmandsstræde,

der kun er ca. 35 ha. Med den paa Planen viste

Bebyggelse vil der medgaa

til Anlæg og Beplantning ca. 11 ha

- Veje og Gader

- 24 -

- egentlige Byggegrunde - 40 -

Naar det tages i Betragtning, at Afstanden

til Byens Centrum Raadhuspladsen ikke er

storre end fra denne til den inderste Del af

Nørrebro, vil det sikkert være lavt at anslaa

Nctto-Byggegrundenes Værdi til ca. 35 Kr. pr. m2

(14 Kr. pr. Kv. Alen) for sluttet Bebyggelse og

ca. 10 Kr. pr. m2 (4 Kr. pr. Kv. Alen) for Villa

grunde. Arealet vil da kunne indbringe ca. 8

Mill. Kr. Regnes der at fragaa 3'/* Mill. Kr. til

Vej- og Kloakanlæg samt Rentetab, skulde Area

let altsaa have en Nettoværdi af 4'/* Mill. Kr.

I hvert Fald er det sikkert, at hvis det knap

halvt saa store Voldterræn med sine daarlige

Funderingsforhold har en Værdi af3Mill., maa

det heromhandlede Areal have en betydeligt

storre Værdi.

HURTIG REALISATION AF

GRUNDENE.

For at fremskynde Salget af Grundene kun

de man tænke sig, at man straks solgte Grun

dene til en betydelig mindre Pris til lav Be

byggelse, men med den Bestemmelse, at naar

Grundejerne senere saa deres Fordel ved at

udnytte Grundene stærkere og bygge hojere,

kunde dette tillades mod en Tillægsbetaling,

saaledes at den. der solgte Grundene — Stat

eller Kommune — altsaa sikrede sig Andel i

den fremtidige Værdistigning. For at formind

ske de øjeblikkelige Anlægsudgifter maatte

Vejene da anlægges i saa ringe Bredde og med

saa let Konstruktion, som den lave Bebyggelse

tillod. Selvfølgelig maatte der udlægges Areal

til Vejenes fremtidige fulde Bredde, men den

Del, der ikke foreløbig benyttedes til Vejanlæ-

get, kunde enten anlægges som Forhaver eller

som beplantede Rabatter langsmed Vejene.

Naar Grundene blev solgt til en passende lav

Pris, f. Eks. 10 Kr. pr. mJ, vilde der sikkert blive

livlig Efterspørgsel efter dem, da Afstanden til

Byens Centrum kun er ca. 2Vikm.

I det foregaaende mener vi at have paavist,

at Salget af den nordlige Del af Exercerpladsen

vil bringe Staten betydeligt storre Fordele end

Salget af Voldterrænet fra Langebro til Baads-

mandsstræde. Man kunde tænke sig den Ind

vending herimod, at Staten vilde opnaa endnu

mere ved at sælge begge Dele, men dette Ræ

sonnement holder ikke Stik. For det forste vilde

det tage lang Tid at realisere saa store Arealer,

som der da blev Tale om, med deraf følgende

stort Rentetab, men navnlig vilde den Omstæn

dighed, at begge Arealer blev bebyggede, gen

sidigt forringe Grundværdien betydeligt, fordi

Bebyggelsens Karakter vilde blive en helt an

den, naar Voldenes smukke Parkbælte faldt

bort. Og endelig vilde deri saa Tilfælde næppe

kunne ventes nogen Medvirken fra Kommu

nens Side. Den samlede Værdi vilde derfor

sikkert ikke overstige Værdien af Exercerplad

sen ret meget. Selvfølgelig betyder den fore-

slaaede Ordning et Offer fra Statens Side, men

som ovenfor udviklet, maa man ogsaa være

berettiget til at vente et saadant.

CHRISTIANSHAVNS FÆLLED

MED OMGIVELSER.

Paa samme Maade som Salget af Exercer

pladsen (Amager Fælled) erstatter Grundvær

dien af den sydlige Del af Voldterrænet, vilde

Salget af den nuværende Flyveplads (Chri-

stianshavns Fælled) kunne give Erstatning for

den nordlige Del af Voldterrænet fra Baads

mandsstræde til Orlogsværftet. Dette Spørgs-

maal ligger imidlertid længere ude i Fremtiden,

da Laboratoriet og Orlogsværftet maatte flyt

tes, inden der kunde blive Tale om en Realisa

tion af denne Del af Voldterrænet, og til en saa-

dan Flytning er der vel foreløbig ingen Udsigt.

Vi har imidlertid ogsaa paa Planen antydet

en mulig Ordning af Bebyggelsen paa Flyve

pladsen bl. a. for at vise, hvorledes Voldterræ

nets nærmeste Omgivelser i Fremtiden vil kun

ne forme sig, og hvorledes der kan tilvejebrin

ges en bekvem Forbindelse mellem Voldparken

og den fremtidige Strandvej langs Amagers

Østkyst.

OPFYLDNINGER UDFOR KYSTEN.

Flyvepladsen begrænses mod Nord af Klø

vermarksvej. Mellem denne og Voldgraven

findes det med Dagrenovation opfyldte Areal

»Fladerne«, der er bestemt til Park og altsaa

vil komme til at indgaa i den fremtidige Vold-

park. I Sundet udfor Fladerne og længere nord-

paa har A S Burmeister & Wain erhvervet Ret

til en storre Opfyldning, hvis nordlige Del tæn

kes anvendt til en Udvidelse af Værftet paa

Refshaleøen med tilhørende Havneanlæg, me

dens det, saavidt vides, er Hensigten at anven

de den sydlige Del af Opfyldningen ud mod

Sundet til et Arbejdervillakvarter for Værftets

Arbejdere. Den indenfor liggende Del maa

efter Koncessionen foreløbig ikke bebygges og