Page 52 - NBBO Medlemsblad 3-2012
Basic HTML Version
52
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
vi mottar spørsmål som vi besvarer i neste medlemsblad: Send spørsmål til ingrid holst nissen på e-post
Du spør
-
ekspertene svarer
Felleskostnader
Unni Rolfstad
Konsulent forkjøpsrett/
medlemsservice
Tanja Raknestangen
Forvaltningskonsulent
Torgeir Nielsen
salg av nbbo-bolig
Hilsen Tanja Raknestangen
Konsulent forkjøpsrett/medlemsservice
Skal du selge din borettslagsbolig og ønsker hurtigst mulig
avklaring av forkjøpsretten? Da bør du sørge for at megleren
forhåndsavklarer boligen din.
Både selgere og kjøpere av borettslagsboliger er som oftest interessert
i å få til en hurtigst mulig avklaring av om noen vil benytte seg av for-
kjøpsretten eller ikke. Og det er enkelt for deg som skal selge din bolig
å avklare dette både raskt og effektivt.
I utgangspunktet er det to måter å lyse ut boligen på,enten forhånds-
avklaring eller etterhåndsavklaring.
Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen for medlemmene før den er
solgt,gjerne parallelt med boligannonse.Medlemmer har fem virkedager
på å melde seg. En slik prøving av forkjøpsrett avklarer spørsmålet om
hvem som til slutt blir ny eier på et tidligere tidspunkt og vil ofte være
avklart under eller rett etter en budrunde. Utgiftene på en slik utlysning
legges i første omgang på selger, men blir overført til kjøper dersom
denne benytter forkjøpsrett.
Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at NBBO hen-
vender seg til dem som har meldt interesse for bruk av forkjøpsrett.
Forkjøpsretten vil da kunne avklares mye raskere,slik at kjøper og selger
vet raskt hvem som skal overta boligen. For deg som selger, vil det alltid
være en stor fordel å kunne informere potensielle budgivere om at fork-
jøpsretten er avklart.
Det er lite å spare på å velge etterhåndsutlysning fremfor forhåndsut-
lysning. Selger av bolig står ansvarlig for betalig av fellesutgifter frem til
overtagelsesdato.Nedre Buskerud Boligbyggelag har iflg.borettslagsloven
20
dager på å avklare forkjøpsretten. Det vil si at det kan ta opptil 20
dager før det blir endelig avklart hvem som blir ny eier av boligen. Sam-
tidig kan man ikke kreve overtagelse før 14 dager etter at forkjøpsretten
har utløpt, forutsatt at en forkjøper melder seg. Dermed kan det gå en
hel måned fra bud aksepteres til overtagelse kan finne sted.Dette er helt
klart lang tid å vente i en kjøpsprosess. Ikke minst for den som har lagt
inn det høyeste budet, kan det oppleves negativt å måtte vente så lenge
før man får vite om man har fått boligen eller ikke.
Ola Skogheim
NBBO Vaktmester Service AS
Tlf: 93 01 75 31
NBBO: 32 21 15 00
NBBO
Vaktmester Service
NBBO
Vaktmester Service
NBBO Vaktmester Service kan hjelpe deg med alt vedlikehold - ute og inne
UTE:
•
Gressklipping
•
Barking og sprøyting
•
Trefelling, inkludert opprydding
og bortkjøring
•
Beskjæring av beplantning
•
Snømåking
•
Strøing og feiing
•
Staking av kloakk
•
Rens av nedløpsrør
•
Avfallshåndtering
•
Branntetting
INNE:
•
Reparasjon av interiør og innredning
•
Reparasjon av takbelegg og beslag
•
Skifting av lysrør og lyspærer
•
Reparasjon av låser og dører
•
Montering av møbler, innredning og annet inventar og utstyr
•
Ettersyn av heiser, ventilasjonsanlegg, sentralfyr, fjernvarmeanlegg
og andre tekniske installasjoner
Vi kommer på kort varsel! Du får høy kvalitet til gode priser.
Vi utfører tjenester for alle, enten det gjelder leilighet, hus eller hytte. Ønsker du tilbud? Ta kontakt på mail
eller telefon, så skal vi hjelpe deg. Finner du det ikke på listen – kontakt oss likevel. Vi finner sikkert ut av det.
