EtDanskBoligselskabsHistorie

HUSLEJE, HUSLEJENIVEAUER OG HUSLEJEINDEKS

ed Husleje forstaas baade Leje af og Betaling for Leje af Husrum. Det

er i den sidstnævnte Betydning, at vi her skal se paa forskellige Sider af

Huslejeproblemet med særligt Henblik paa Hovedstadens Beboelses-

Ved Boligtællingen den 5. November 1940 udgjorde

den samlede Leje

samtlige

Lejligheder og Forretningslokaler i Hovedstaden

(d. v. s. København,

Gjentofte og Frederiksberg) ca. 442 Mill. Kr. For Lejligheder, der udelukkende

anvendes til

Beboelse,

var Lejen 267 Mill. Kr., heri ogsaa medregnet kalkuleret

Leje for Lejligheder beboet af Ejeren.

En Undersøgelse af,

hvor meget Boligudgifterne i den sidste Menneskealder

har andraget indenfor Detailpristalbudgettet,

giver til Resultat, at i 1914 var

ca. 14 % af Udgiften Husleje, derpaa faldt Andelen, indtil den i 1920 var

nede paa det halve heraf. Fra dette Tidspunkt steg Huslejens Betydning for

Detailpristalbudgettet

igen og var i 1931 naaet op paa omtrent samme Andel

som i 1914. I 30erne var den 13 % af Indkomsten, hvorefter de stigende Priser

under Krigen paa næsten alle andre Varer medførte en Nedgang i Boligens

Andel af de samlede Udgifter til godt 10 %.

Disse Variationer i Huslejens Betydning for den brede Befolknings Budgetter

viser indirekte, at

Huslejen ikke helt nøje følger Prisniveauet

i dets faldende

og stigende Bevægelser, men er mere tungt bevægelig. At der imidlertid maa

siges at eksistere en Tendens til Parallelisme paa længere Sigt, fremgaar af en

Sammenligning mellem Detailpristallet og den gennemsnitlige Leje for 2 g

Værelsers Lejligheder i København

i Tidsrummet 1885/194°-

I Tabel 1 er Detailpristallet i 1885 og Lejen for henholdsvis 2- og 3-Væi ei

sers Lejligheder i nævnte Aar sat lig 100 og Indekstal udregnet for en Række

efterfølgende Aar, saaledes at en direkte Sammenligning af Tallenes Bevæ

gelse kan foretages.

Tabellen maa anvendes med en vis Reservation, idet Sammensætningen af

2~°8 3-Værelsers Lejlighederne stadig skifter (forbedres) med Hensyn til Kva

lejligheder.

H U S L E J E N O G D E N S B E V Æ G E L S E R

133