![Show Menu](styles/mobile-menu.png)
![Page Background](./../common/page-substrates/page0133.jpg)
Lejlighedsbestanden er til enhver Tid sammensat af ældre og nyere Lejlig
heder. Andetsteds i nærværende Skrift — i Artiklen om Byggepriser _ ser
man den tydelige Parallelisme mellem Byggeomkostninger og Detailpristal.
Mellem Detailpriser, Byggeomkostninger og Huslejen i Nybyggeri og i de alle
rede opførte Ejendomme er der en klar Sammenhæng.
Naar Detailpriserne
f. Eks. stiger — d. v. s. naar Raastoffer og Arbejdsløn stiger — , maa af samme
Grund Byggeomkostningerne og Huslejen i Nybyggerier ogsaa stige. Under frie
Forhold vil Lejen i de ældre Ejendomme efterhaanden tilpasse sig Lejen i det
relativt dyrere Nybyggeri, baade fordi Driftsomkostninger stiger, og fordi der
nu engang i en fri Markedsøkonomi er en stærk Tendens til at tage Markedets
Pris.
Af Tabellen ser man, at en 2-Værelsers
kakkelovnsfyret Lejlighed
i 1885
gennemsnitlig kostede 181 Kr. aarligt og i 1940 527 Kr. eller som nævnt ca.
192 % mere. For 3-Værelsers Lejligheder har Stigningen »kun« været ca.
142 %, og det er i det hele taget karakteristisk, at Huslejestigningen er relativt
mindre, jo større Lejlighederne er.
Lejlighederne
med Centralvarme,
der som Regel tillige har Badeværelse og
varmt Vand, er en hel Del dyrere end de kakkelovnsfyrede Lejligheder. 2- og
3-Værelsers Lejligheder med Centralvarme kostede saaledes i 1940 i Køben
havn gennemsnitlig henholdsvis 833 Kr. og 1073 Kr. aarligt mod henholdsvis
537 Kr. og 715 Kr. for kakkelovnsfyrede Lejligheder.
I
Gjentofte
og paa
Frederiksberg
kostede 2-Værelsers Lejligheder med Cen
tralvarme gennemsnitlig henholdsvis 948 Kr. og 979 Kr. og 3-Værelsers Lejlig
heder henholdsvis 1205 Kr. og 1227 Kr.
Væsentligt lavere er
Provinsbyernes Lejeniveau;
eksempelvis skal anføres,
at 2-Værelsers centralfyrede Lejligheder i 1940 gennemsnitlig kostede 640 Kr.,
altsaa ca. 30 % mindre end i København og ca. 50 % mindre end i Gjentofte
og paa Frederiksberg.
I denne Forbindelse kan man ogsaa nævne, at Huslejen i kakkelovnsfyredc
Lejligheder i
Stockholm
og
Göteborg
i
194
° ^aa henholdsvis ca.
75
% °S ca-
40 % over Huslejen i København.
H U S L E JEN
I
K . A. B .-KONCERNEN
Opstillingen i
Lavle 2
viser
den aarlige Leje i en Række Byggeforetagender
indenfor K . A. B.-Koncernen pr. m2 Brutto-Etageareal
incl. indvendig Ved
ligeholdelse og Rente af Egenkapitalen. Den aarlige Leje for 2-Værelsers Lej
ligheder — saadanne findes i de fleste af Ejendommene
hgger Paa co•
55
Gange de anførte m2 Priser.
135