Previous Page  135 / 651 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 135 / 651 Next Page
Page Background

Lejlighedsbestanden er til enhver Tid sammensat af ældre og nyere Lejlig­

heder. Andetsteds i nærværende Skrift — i Artiklen om Byggepriser _ ser

man den tydelige Parallelisme mellem Byggeomkostninger og Detailpristal.

Mellem Detailpriser, Byggeomkostninger og Huslejen i Nybyggeri og i de alle­

rede opførte Ejendomme er der en klar Sammenhæng.

Naar Detailpriserne

f. Eks. stiger — d. v. s. naar Raastoffer og Arbejdsløn stiger — , maa af samme

Grund Byggeomkostningerne og Huslejen i Nybyggerier ogsaa stige. Under frie

Forhold vil Lejen i de ældre Ejendomme efterhaanden tilpasse sig Lejen i det

relativt dyrere Nybyggeri, baade fordi Driftsomkostninger stiger, og fordi der

nu engang i en fri Markedsøkonomi er en stærk Tendens til at tage Markedets

Pris.

Af Tabellen ser man, at en 2-Værelsers

kakkelovnsfyret Lejlighed

i 1885

gennemsnitlig kostede 181 Kr. aarligt og i 1940 527 Kr. eller som nævnt ca.

192 % mere. For 3-Værelsers Lejligheder har Stigningen »kun« været ca.

142 %, og det er i det hele taget karakteristisk, at Huslejestigningen er relativt

mindre, jo større Lejlighederne er.

Lejlighederne

med Centralvarme,

der som Regel tillige har Badeværelse og

varmt Vand, er en hel Del dyrere end de kakkelovnsfyrede Lejligheder. 2- og

3-Værelsers Lejligheder med Centralvarme kostede saaledes i 1940 i Køben­

havn gennemsnitlig henholdsvis 833 Kr. og 1073 Kr. aarligt mod henholdsvis

537 Kr. og 715 Kr. for kakkelovnsfyrede Lejligheder.

I

Gjentofte

og paa

Frederiksberg

kostede 2-Værelsers Lejligheder med Cen­

tralvarme gennemsnitlig henholdsvis 948 Kr. og 979 Kr. og 3-Værelsers Lejlig­

heder henholdsvis 1205 Kr. og 1227 Kr.

Væsentligt lavere er

Provinsbyernes Lejeniveau;

eksempelvis skal anføres,

at 2-Værelsers centralfyrede Lejligheder i 1940 gennemsnitlig kostede 640 Kr.,

altsaa ca. 30 % mindre end i København og ca. 50 % mindre end i Gjentofte

og paa Frederiksberg.

I denne Forbindelse kan man ogsaa nævne, at Huslejen i kakkelovnsfyredc

Lejligheder i

Stockholm

og

Göteborg

i

194

° ^aa henholdsvis ca.

75

% °S ca-

40 % over Huslejen i København.

H U S L E JEN

I

K . A. B .-KONCERNEN

Opstillingen i

Lavle 2

viser

den aarlige Leje i en Række Byggeforetagender

indenfor K . A. B.-Koncernen pr. m2 Brutto-Etageareal

incl. indvendig Ved­

ligeholdelse og Rente af Egenkapitalen. Den aarlige Leje for 2-Værelsers Lej­

ligheder — saadanne findes i de fleste af Ejendommene

hgger Paa co•

55

Gange de anførte m2 Priser.

135