141 / 651
overskuelig; ligeledes er Udregningen af den maanedlige Leje for 2 Værelser
med 1 og 2 Kamre udeladt.
Til selve Beregningen af Indekset knytter der sig iøvrigt forskellige prin
cipielle Vanskeligheder. Medens
Haandvcerkerudgifterne,
der udgør fra tre
Fjerdedele til fire Femtedele af de samlede Anskaffelsesomkostninger, i mere
normale Tider end de nuværende kan beregnes med stor Sikkerhed — jfr. Ar
tiklen om Byggepriser Side 113, hvortil skal henvises vedrørende denne væsent
ligste Del af Fluslejeindekset — knytter der sig en vis Usikkerhed til Opgørelsen
af
Grundprisen.
Den er nærmest beregnet som et
Gennemsnit
af Prisen paa
de Grunde, der paa Opgørelsestidspunktet er byggemodne, men da der paa
ethvert Tidspunkt blandt de salgsmodne Grunde baade er dyre og billige, alt
efter Beliggenheden, kan man ikke tale om en Normalpris paa Byggegrunde.
Af
Omkostningerne
er det først og fremmest
Kurstabet
paa Kredit- og Hy
potekforeningsobligationerne, der kan volde Vanskelighed, ikke mindst fordi
Kurstab er vidt forskellige efter den anvendte nominelle Rentefod for Laanene.
T a b e l
4
.
H u s l e j e i n d e k s f o r h ø j B e b y g g e l s e i K ø b e n h a v n .
Anskaffelsessum
Relativ Fordeling af samlet
Anskaffelsessum
Socialt Byggeri
Privat Byggeri
Socialt Byggeri Privat Byggeri
1/4 1939
Vw 1044
1/4 1939 1/10 1944 1/4 1939 1/101944
x/4 1939
1/101944
Kr.
Kr
Kr.
Kr.
0/0 °/o °/o
0/0
Grund
henholdsvis
25
og
27
Kr.
pr. m
2
Etageareal....................
97.500 105.300 97.500 105.300 14,1 10,0 1
4,3
10,0
IIaandværkerudgifter
hhv.
130
og
216
Kr. pr. m
2
Etageareal
507
.OOO
843.500 507
.OOO
843.500
73,4
80,4
72,9
80,1
Omkostninger:
Arkitekt og In g en iø r...........
20.000
35-°°°
20.000 35
.OOO
2,8
3,3
2,8
3,3
T egninger.................................
2.000
2.000
2.000
2.000
o,3
0,2
o,3
0,2
Renter indtil Ibrugtagelsen. .
18
.OOO
27.000
18.OOO
27
.OOO
2,6 2,6
2,5
2,6
Kurstab af
1
. og
2
. Prioritet
og Indskud...............................
27-455
12.100
27-455
12.100
4,o i,3 3,9
1,2
Attester, Stempler m. v.........
3-50°
3-5oo
7.000
7.000
o
,5
o,3
1,0
0,6
Administration........................
10.400 15.700 10.400
I5.7OO
i,5 i,5 i,5 i,5
Diverse og uforudsete Udgifter
5-145
4.900
5-645
5
.
4
OO
0,8 0,4 0,8
o
,5
Samlet Anskaffelsessum . . . .
691.000 1
.
049.000 695.000
I.O
53
.OOO
100,0 100,0 100,0 100,0
Heraf
finansieres
ved Kredit-
og Hypotekforeningslaan . ..
415.000 440.000 415.000 44
O.OOO
60,0 42,0
59,7
42,0
3
. P rioritet...............................
241.500 577.500 104.000 350.000
35
,o
55,o
15,0
33A
Egenkapital...............................
34-50°
31
-
50
°
176.000 263
.OOO 5,°
3
,o
25,3 24,9
Ia lt...
691.000 1
.
049.000 695.000
I.O
53
.OOO
100,0 100,0 100,0 100,0
141