145 / 651
EJERE OG LEJERE
H V O R M AN G E L E J L IG H E D E R OG E R H V E R V S LO K A L E R
FO R E F IN D E S I LAND ET
D
er fandtes ved Boligtællingen i 1940 i vore Byer med Forstæder samt
i 66 bymæssige Bebyggelser i Landkommunerne ialt 701.204 Lejlig
heder, heraf 39.132 saakaldte »blandede Lejligheder«, der benyttes
saavel til Forretning som til Beboelse; af de 662.072 rene Beboelseslejligheder
findes 4.352 i Sommerhuse og Barakker. Af de resterende 657.720 almindelige
Beboelseslejligheder beboedes kun 139.400 eller 21 % af Ejeren, Resten var i
Hovedsagen udlejet. Naar vi medregner de siden 1940 tilkomne udlejede Lej
ligheder samt Lejligheder i Landdistrikterne, faar vi, at der i hele Landet findes
ca. 625.000
Lejligheder, for hvilke der gælder et Kontraktforhold mellem E je r
og Lejer.
Da Husstandenes gennemsnitlige Størrelse er ca. 3 Personer, vil det
yderligere sige, at
henimod Halvdelen af Landets ca. 4 Millioner Indbyggere bor
til Leje.
Hertil kommer saa den ligeledes meget omfattende og betydningsfulde
Udleje af Husrum t il Erhvervsdrift.
Erhvervstællingen i 1935 viste, at der inden
for Handel, Haandværk, Industri og Gartneri fandtes 221.000 Virksomheder,
idet der dog ikke er givet Oplysning om, i hvor stort Omfang Erhvervsdrift
udføres fra lejede Lokaler.
H U S L E JE LO V G IV N IN G EN S H IS T O R IE
Allerede Danske Lov 5— 8— 13 fastslaar, at den lovligt stiftede Lejeret er
omsætningsbeskyttet
(»Leje gaar for Eje«), hvorefter en
ny E je r
ikke uden
videre kan sætte Lejeren ud eller forhøje Lejen. Hvis Lejeren væsentlig krænker
sine
Pligter som Lejer,
giver endvidere
Danske Lov 6— 14
7
og senere Plakat
af 2. Oktober 1754
§ 4
Ejeren Ret t il uden Opsigelse at hæve Forholdet og
til
at lade Lejeren udsætte af Lejligheden ved Fogeden. Den nævnte Plakat havde
bl. a. Regler om Flyttetiden i København, medens en senere Plakat af 20. April
1813 handlede om Flyttetiden i Købstæderne. Om Udleje af Huse paa Landet
findes der Bestemmelser i Forordningen af 27. Maj 1848. Af Huslejebestemmel
10
145