149 / 651
nødvendiggør højere Husleje. I vort Selskab er Flytningsprocenten vel noget ringere,
navnlig hvor der er præsteret Indskud, men har dog gennemsnitlig ligget paa ca. 11
%
aarligt.«
I Ejendomme, hvor Lejen var særlig høj, altsaa hvor den beklagelige Mangel
paa Egalitet i Huslejen gjorde sig gældende, var
Fraflytningsprocenten under
tiden
50
aarlig.
Til Belysning af
Boligsituationen i Trediverne
kan yderligere oplyses føl
gende Fakta fra enkelte Udlejninger i Byggeforetagender, som senere har været
overordentligt efterspurgte som Følge af deres store Fordelagtighed for Lejerne,
men som det oprindeligt kostede store Anstrengelser at udleje. Vi nævner
S o l -
g a a r d e n
og
A
r e n d a l
,
to særdeles moderne og fint udstyrede Ejendomme, op
ført i 1930 til en Leje af henholdsvis 12,37 °g
Kr. pr. m2. Udlejningen
varede 10— 12 Maaneder, og vi stillede Biler og alle Venligheder til Raadighed
for Lejere, som kunde tænke sig at indflytte der. I en Ejendom, der ligeledes
senere blev overordentligt efterspurgt, nemlig
V
e s t e r v æ n g e t
,
opført i 1934/35,
hvor der findes alle gode Bekvemmeligheder og den i vor Boligbog beskrevne
interessante Altankarnap, og hvor Lejen var 14,44 Kr. pr. Etagemeter, maatte
vi
anvende godt 6.000 K r . paa Avertering for i Løbet af ca. 15 Maaneder at
kunne afsætte disse Lejligheder.
Af saadanne Eksempler, som kunde forøges
med flere, ses det, at Huslejelovene blev indført i en Periode, hvor der herskede
Udlejningsvanskeligheder.
Saadanne gjorde sig gældende for adskillige Ejen
domme i Tiden henimod den anden Verdenskrig og ikke mindst i de Omegns
kommuner, hvor man nu planlægger Storbyggerier, og hvor man særdeles vel
paany kan risikere lignende Vanskeligheder. Boligrigelighed og Boligmangel
hænger nemlig ikke mindst sammen med henholdsvis økonomisk
daarlige og
gode Forhold.
H VO R LED E S RE STR IKT IONER OG MANGEL PAA EGALITET
SKADER BYGGERIET
Det anførte viser formentlig til fulde Overflødigheden af en Huslejelovgiv
ning i i93o’erne. I Henvendelsen til Folketingsudvalget omtales dernæst den
skadelige Indflydelse, som Restriktioner og Mangel paa Huslejeegalitet udøver
paa Byggeriet:
»Naar Privatbyggeriet i disse Aar (fra 1
9
2
7
) ^ s^or Gavn for Lejerbefolkningen
fremskaffede et overordentligt stort Antal Boliger og tillige havde afgørende Betydning
til Bekæmpelse af Arbejdsløshed i hele Landet, skyldes dette sikkert, at
R e s t r i k t i o n s
b e s t e m m e l s e r n e i H u s l e j e l o v g i v n i n g e n i k k e r a m t e N y b y g g e r i e t .
Hvor nødven lg en saa
dan Frihed var for Boligproduktionen, skønnes umiddelbart af, at der herskede et
f u l d
149