335 / 651
INDEKS FOR BYGGEOMKOSTN INGER OG HUSLEJE
En Betingelse for at kunne disponere med Hensyn til Byggeri maa være,
at man inden for Selskabets Rammer har en stadig Oversigt over Byggeomkost
ningerne, ikke mindst paa Tidspunkter, da de svinger stærkt.
Allerede i Selskabets Aarsberetning for andet Regnskabsaar 1922 finder vi
et Indeks, der viser, at Byggeomkostningerne for en 5-Etagers Bygning var steget
ca. 87 % over 1914. Under de hertil hørende Beregninger modtog Selskabet
Bistand af Murermester
Charles Christensen,
som fra 1921 til 1926 havde
Ansættelse i Selskabet som teknisk Tilsynsførende.
Dette Indeks blev fortsat indtil 1933, idet man fra dette Tidspunkt mente at
kunne holde sig til det af Københavns Kommune udarbejdede. Om Forholdene
mellem de forskellige Indeks henvises til Artiklen »Byggepriser«, Pag. 110.
At der bag Udarbejdelsen af et saadant Indeks ligger et ikke ringe Bereg
ningsarbejde og stadig Rapport til Leverandører og Haandværkere samt Kend
skab til Licitationer, er umiddelbart indlysende. Imidlertid kunde det i det lange
Løb ikke være tilfredsstillende at nøjes med et Indeks for Byggeomkostninger,
idet disse kun udgør en Del af de Faktorer, som bestemmer »Vareprisen«,
nemlig Huslejen af de færdige Boliger. Udslaggivende er i lige saa høj Grad
ogsaa Finansieringen og andre Omkostninger ved Byggeforetagendet samt
endelig Driftsbudgettet med dets forskellige og gennem Tiderne ret svingende
Poster, saasom Vedligeholdelse og Skatter.
Fra 1. April 1939 har Selskabet bistaaet Bygge-Societetet for Danmark
med at udarbejde et egentligt
Huslejeindeks,
som fyldestgør det sidstnævnte
Krav. Om dette henvises til den fornævnte Artikel.
3 3 7