122 / 211
Klaus Pedersen
Aktivitet
Efter bestyrelsens mening så begge »foretagender« så lovende ud, at en
forrentning på
8 - 9
procent p.a. ikke ville være urealistisk.128Det var i
begyndelsen af
1 8 7 4
. I løbet af sidste halvdel af
1 8 7 4
kunne de første
butikker udlejes, men egentlige indtægter blev først forventet i
1 8 7 5
.
To bygninger var blevet færdige i Ny Østergade og udlejet fra april
1 8 7 5
. De øvrige bygninger blev ikke fremskyndet, da brolægningen,
som kommunen skulle betale i Ny Østergade, ikke var påbegyndt. Dog
forventede bestyrelsen at kunne holde tidsplanen og få det hele fær
digt først i
1 8 7 6
. Det samme var tilfældet for Nørrebro-bygningerne.
De to af de tre påbegyndte bygninger var færdige.
Bestyrelsen gav på generalforsamlingen i
1 8 7 5
udtryk for, at den
var blevet bestyrket i sin overbevisning om, at selskabet ville kunne
komme til at give et rimeligt udbytte på
7 - 8
% p .a .129Optimismen var
stadig stor i begyndelsen af
1 8 7 5
. I løbet af
1 8 7 5
blev alle ejendom
mene på nær de to færdige ved Kgs. Nytorv. Det nye Hotel d’Angle
terre var taget i brug den
5
. maj
1 8 7 5
, og de store forventninger til det
holdt stik.
Udlejningen af lejlighederne var gået tilfredsstillende, men butik
kerne kneb det mere med. Det skyldtes, at brolægningen af Ny Øster
gade, som kommunen skulle betale, endnu ikke var færdig. De to sid
ste bygninger ville blive færdige i løbet af
1 8 7 6
, så planen blev stort set
overholdt. Ifølge kontrakten med kommunen skulle hele byggeriet
være færdigt den
1
. januar
1 8 7 8
, men selskabet havde selv stilet mod
den
1
. januar
1 8 7 6
. Bestyrelsens syn på Peder Madsens Gang-Projektet
var stadig optimistisk især med hensyn til Hotel d’Angleterre.
Derimod var der ved at opstå problemer med Nørrebro-byggeri-
erne. Planen var ikke længere at opføre
3 6
bygninger, men blot at fær
diggøre de
9
-
1 0
, der var under opførelse. I nogle af de påbegyndte
ejendomme ville man indrette fire mindre lejligheder på hver etage
mod de tre større, der var planlagt. Formålet var at få en bedre renta
bilitet.
I begyndelsen af
1 8 7 6
sagde bestyrelsen, at selv om der var blevet
bygget en del i hovedstaden i de sidste år, så ville selskabets lejligheder
på Nørrebro efterhånden blive attraktive, da de var væsentlig større
end gennemsnitslejligheden på det tidspunkt. Ligeledes lå selskabets
12 0