124 / 211
Klaus Pedersen
På Nørrebro:
9 7
lejligheder (
3
)
1 4
butikker (8)
6 lagerrum (
4
)
6 stalde (
3
)
Tallene i parentes angiver, hvad der ikke var udlejet ved årsskiftet
1 8 7 6
/
7 7
.
Hele byggeriet havde kostet selskabet
8
.
3 6 7 .7 6 3
kr., der var fordelt
således:132
Hotellet og Peder Madsens G ang ......................
4
.
8 2 0 .3 1 2
kr.
Nørrebro-projektet
3
.
4 2 4 .4 5 1
kr.
Endnu ikke fordelte håndværkerudgifter . . . .
1 2 3 .0 0 0
kr.
Udbytte og forrentning
Fra starten var det bestemt, at selskabet ikke skulle udbetale udbytte,
før bygningerne var færdige, og den egentlige drift, udlejningen, be
gyndte. Indtil da var det bestemt, at den indbetalte aktiekapital skulle
forrentes med fem procent p.a. Starten af selskabets egentlige drift
blev sat til den
1
. januar
1 8 7 6
. Fra den dato skulle aktionærerne have
udbytte i forhold til det virkelige overskud.133
1 8 7 6
var som nævnt det første egentlige driftsår for Det kjøben-
havnske Byggeselskab. For at få balance i regnskabet havde det været
nødvendigt at sælge en bygning i byen (Hovedvagtsgade
4
for ca.
1 2 0 .0 0 0
kr.) og to grunde på Nørrebro (for
1 2 6 .0 0 0
kr.). Selskabet
havde stoppet byggeaktiviteten på Nørrebro med de ti færdige huse,
så det var ikke unaturligt at sælge de resterende grunde. Det måtte
dog ikke ske med tab. Det gav de to solgte grunde heller ikke, og »når
forholdene blev normale, kunne man vente det ubenyttede areal solgt
med fordel, i alle tilfælde ville man, når man havde tålmodighed med
at sælge, kunne få deres værdi ind«. Optimismen var i
1 8 7 7
ikke særlig
stor længere.
Overskuddet på driften var i
1 8 7 6
godt
1 1 3 .0 0 0
kr., og efter afskriv
ninger, etableringsomkostninger, administration m.m. var nettoover-
skuddet kun på
5 5 .5 3 0
kr.
Tietgen foreslog, at der ikke skulle udbetales udbytte for året
1 8 7 6
.
1 2 2