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© 2016 Dwellworks
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À la découverte du Canada
Les
maisons unifamiliales
sont des propriétés
résidentielles autonomes. Les styles comprennent
les maisons rustiques (un seul étage), les maisons à
demi-niveaux, et les maisons à trois niveaux et
multiniveaux.
Comprendre le contrat de location
Demande
Dans la demande de location, vous devrez répondre à des questions concernant votre
historique en matière de logement, d’antécédents professionnels, de salaire, ainsi que de
dettes. Votre Conseiller de Dwellworks peut vous aider à remplir la demande. Habituellement,
on vous demandera aussi de payer pour une « vérification de la solvabilité », qui évalue la
probabilité pour que le demandeur paye ses dettes et qui confirme un historique de situation
financière saine. Étant donné qu’il est très probable que vous n’aurez aucun historique de crédit
établi au Canada, le propriétaire ou le bailleur du bien peut demander en plus une lettre
d’emploi, fournie par votre employeur local au Canada.
Paiement anticipé du loyer et des dépôts légaux
La plupart des bailleurs exigeront soit le paiement anticipé du premier et du dernier mois de loyer,
soit une combinaison d’un dépôt de garantie/en cas de dommages à payer par chèque ou mandat
lorsque vous signez votre demande de location. Chaque province a des règles et règlements
précis, mais votre Conseiller vous renseignera au préalable sur les dépôts qui seront requis,
avant que vous recherchiez un logement. Le dépôt total peut représenter une à deux fois le loyer
mensuel, donc il est important de confirmer le montant avant de signer un bail. Au terme de votre
bail, si un dépôt de garantie est requis, l’état du bien est évalué et le dépôt de garantie vous est
retourné après déduction des coûts liés aux réparations des dommages éventuels.
Examen du bail
Avant de signer votre bail, il est important de lire et de comprendre les modalités de l’entente de
location. Votre Conseiller vous accompagnera au cours de ce processus. Le document du bail
stipulera la durée de location du bien (la norme est d’une année), la limite du préavis que vous
devez donner lorsque vous envisagez de déménager, le montant du loyer, votre responsabilité
dans l’entretien du bien, ainsi que les responsabilités du bailleur. Toutes les règles précises
visant le bien seront également expliquées dans le bail. Assurez-vous que vous êtes disposé à
respecter toutes les règles énoncées. Ces règles peuvent comprendre des restrictions en
matière d’animaux domestiques, une politique antitabac, ou la limitation du nombre de
personnes autorisées à résider dans le logement.
Avantages
Inconvénients
Intimité
Vous pourriez être responsable
de l’entretien de la cour
Garages
Le locataire est responsable de
tous les services publics
Cour (jardin)
Déneigement, le cas échéant