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À la découverte du Canada
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
Les maisons et les appartements au Canada sont munis de détecteurs de fumée. Ces
dispositifs sont généralement fixés au plafond et installés pour alerter les résidents en cas
d’incendie. S’il y a de la fumée dans la maison, le détecteur fera retentir un puissant signal
d’alarme indiquant que les résidents doivent évacuer immédiatement et appeler les services
d’incendie.
Bien que cela soit moins fréquent que les détecteurs de fumée, certains logements peuvent
aussi être équipés de détecteurs de monoxyde de carbone. À l’instar des détecteurs de fumée,
ils peuvent également être fixés au plafond, éventuellement dans une zone de la maison proche
de la chaudière. Le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore qui n’a aucun goût et
qui est toxique pour l’homme s’il est inhalé en doses concentrées. Les détecteurs sont destinés
à alerter les résidents s’ils relèvent des niveaux de gaz élevés dans la maison.
Votre Conseiller de Dwellworks vous aidera à déterminer l’emplacement de détecteurs de
fumée et des détecteurs de monoxyde de carbone (s’il y en a) dans votre maison. Veuillez noter
que ces dispositifs fonctionnent souvent sur piles et émettent une brève alerte si les piles
doivent être remplacées. Habituellement, le locataire est responsable de s’assurer que les piles
fonctionnent dans tous les détecteurs.
Départ
Dépôt de garantie et état des lieux de sortie
Un dépôt de garantie habituel est versé au début d’un bail, gardé pendant la durée du bail, et
remboursé lorsque la personne libère le logement. Les bailleurs peuvent appliquer une
déduction au dépôt de garantie s’ils constatent des dommages dans le logement. Un volet
important de ce processus de remboursement est la réalisation d’un état des lieux de sortie
juste avant de libérer le logement. Au cours de cet état des lieux, le bailleur et le locataire
parcourent le logement et prennent note de son état actuel. Le locataire doit faire référence à la
liste de contrôle de l’état des lieux d’entrée qu’il a remplie lorsqu’il a emménagé, pour éviter les
déductions pour tout dommage « préexistant ».
Après l’état des lieux, le bailleur est tenu de fournir un remboursement complet ou de justifier
les déductions dans des délais précis prescrits par la loi provinciale. La formulation relative au
dépôt de garantie est également incluse en général dans le contrat de bail. Elle peut indiquer le
montant ainsi que les délais et les conditions relatifs à son remboursement. Une adresse de
correspondance doit être fournie au bailleur afin que ces fonds puissent être remboursés par
courrier.
Fin du bail et retour de votre bien dans un état acceptable
Bien que les contrats de bail stipulent généralement une date de fin de bail, lorsque l’on quitte
un logement locatif au Canada, il est essentiel de fournir un avis de départ officiel au bailleur.