448 / 507
432
K O M M U N E N S S T A T U S
strup Gods og Skove med ca.
i j 2
Mill. Kr. mindre end i 1914, hvilket først og fremmest
skyldes den i Henhold til Loven af 28. September 1918 stedfundne Afløsning afjorde-
bogsafgifter. Værdien af Kommunens andre udenbys Landejendomme, Jorder og
ubebyggede Arealer var i Krigsaarene forøget med ca. i
7
a Mill. Kr., væsentlig hid
rørende fra Grundkøb i Glostrup og Brøndbyerne.
Tiaaret 1920-30
præges i væsentlig Grad af de i Overensstemmelse med »
S'parekommis
sionens« Betænkning a f 1923
gennemførte Ændringer paa Kommunens Status, der først
og fremmest betød betydningsfulde Forandringer for B-Ejendommenes Vedkommende.
Særlig gjaldt dette for de af Kommunen opførte Husejendomme, der var bygget under
et Omkostningsniveau, der slet ikke svarede til den faktiske Lejeindtægt, de gav Kom
munen. Kommissionens Forslag — der senere vedtoges — gik derfor ud paa, at disse
Ejendomme skulde nedskrives til, hvad der svarede til en Lejeværdi af 9 Kr. pr. m2
Etageareal. Dette betød for Sten- og Træhusene tilsammen en Nedskrivning paa ialt
ca. 25,1 Mill. Kr. Derimod vedtoges det, at de Husejendomme, der var erhvervede med
kommunale Formaal for Øje eller paa Tvangsauktion, skulde ansættes efter Ejendoms
skyldværdien, dette medførte en Værdistigning paa Status paa godt 1 Mill. Kr.
ForJordernes og de ubebyggede Arealers Vedkommende foretoges, som nævnt S. 418 f.,
dels en Omvurdering under Hensyntagen til Ejendomsskyldværdi og Erhvervelses
omkostninger, dels vedtoges det, at Byens Parker, der ialt var opført i Status med ca.
37 Mill. Kr., udgik af Kommunens Status. Nettoresultatet blev en Værdiforøgelse af
denne Ejendomsgruppe paa
8 7
2 Mill. Kr. Endelig etableredes fra 1924/25 den særlige
Udligningskonto,
hvorover de beregnede aarlige ved Salg konstaterede Værdistigninger
afregnes.
Men foruden ved disse Ændringer vedrørende de Principper, hvorefter B-Ejendom-
mene skulde opføres, er Tiaaret 1920—30 betydningsfuldt ved den overordentlig store
reelle Tilvækst i B-Ejendommenes Statusværdi, der fandt Sted. Gruppen som Helhed
steg fra 76 Mill. Kr. i 1920 til 146 Mill. Kr. i 1930. Af denne Stigning paa 70 Mill. Kr.
falder de 58 Mill. Kr. paa Husejendommene og de 12 Mill. Kr. paa de ubebyggede
Arealer m. v.
De 100 Mill. Kr., som
Husejendommene
var bogført til i 1930, fordelte sig med ca.
17 Mill. Kr. til de Ejendomme, der var erhvervet med kommunale Formaal for Øje,
7 7
2 Mill. Kr. til Tvangsauktionsejendommene og 751/2 Mill. Kr. til de Beboelsesejen
domme, der var opført af Kommunen.
For flere af disse Ejendomme foretoges i Februar 1927 en Nedsættelse af Huslejen, og
i Overensstemmelse hermed blev disse Ejendommes Statusværdi nedskrevet med ca.
2,3 Mill. Kr. I 1929 vedtog Kommunalbestyrelsen, at det aarlige Overskud paa samt
lige Husejendommes Drift skulde benyttes til Afskrivning paa disses Statusværdi efter
Magistratens nærmere Bestemmelse.
Den store Stigning i Statusværdien for »de kommunale Formaals-Ejendomme« fra
1920 til 1930 — netto 12 Mill. Kr. — hidrører først og fremmest fra de store Ejen
domskøb og Ekspropriationer paa Christianshavn til Torvegades Udvidelse.
Af de 12 Mill. Kr., som
de ubebyggede Grunde, Landejendomme m. v.
steg med fra 1920 til
1930, hidrører de 872 Mill. Kr. som nævnt fra Omvurderingen i 1924. Den faktiske