S_RødeRoseBogen_EnHilsenTilNaboerVennerOgFjenderFraBeboergru

467

nu o p ly s t, a t man endnu e r ved d e t fo rb ere d en d e a rb e jd e .

I ø je b lik k e t vu rd e re s

ejendommenes

k v a lit e t og p r is

h e n b lik på m ulighe d ern e fo r a t f je rn e a lle husene og b yg

ge h e lt n y t (t o t a ls a n e r in g ), e ll e r m ulig h e d ern e fo r at

fje rn e n o g le huse og m o d ern ise re re s te n , og e n d e lig mu

lig h e d e rn e fo r kun a t la d e sa n e rin g e n om fa tte en m indre

d e l af k a rre e n , f .e k s . ved d e lin g med en n y gade. Når

d e tte e r g j o r t , v i l de fo rh a n d le med p o lit ik e r e i kom

munens b y p la n - og tra f ik u d v a lg , d e r netop nu b eh a n d le r

d is p o s itio n s p la n e n .

Om m o d e rn ise rin g e rn e g æ ld e r, a t ved enhver fo rb e d rin g ,

hvor der e r ta le om le je f o r h ø je ls e r , sk a l e je re n tilb y d e

e rs ta tn in g s b o lig . Beboerne s k a l i v is s e t ilf æ ld e høres

gennem h u s le je n æ vn e t, d e t sk a l godkende s tø rre fo rb e d 

rin g e r og under a lle om stæ ndigheder a lle le je f o r h ø je ls e r .

For beboere, d er s k a l f l y t t e på grund af s a n e rin g , gæ l

der fø lgende bestem m elser i lo v e n :

Der skal ska ffe s e r s ta tn in g s b o lig e r. G e n h u s n in g s p lig te n

p å h v ile r kommunen, men e je rn e s k a l m e d virk e . Kommunen

Desuden nævnte A lf M ortensen, a t han også gerne v i l l e

ta le med beboerne i k a rre e n , men han sagde ikke hvordan

og h vorn å r'.

I d et fø lg e nd e er d er v is t nogle ty d e lig e eksem pler på,

hvordan sa ne rin g en måske kan la v e s , og hvad det så v i l

k o s te . Te g nin g en v is e r k a rre e n , som den ser ud i dag. En

ty p is k

-v æ re ls e s le jlig h e d på

m med k a k k e lo v n , gas i

køkken og uden b ad, k o s te r ca

125

k r p r måned . (D e tte er

udgangsvæ rdien i b e re g n in g e rn e ).

En fo rb e d rin g af de nuværende fo rh o ld i ka rre e n kan

ske på f le r e f o rs k e llig e m åder:

a ) "s k ra b e t m o d e rn ise rin g og fje rn e ls e a f h u se ". D er fo 

re ta g e s v is s e in d ve n d ig e og udvendige re p a ra tio n e r b l.a .

af d ø re , v in d u e r, vægge, tra p p e r, og kæ lderrum . D er la ves

håndvask og b ru s e r på WC, elvan d va rm er og s tå lv a s k i køk

ke n . A f lø b s -, v a n d - og e lin s t a lla t io n e r fo rn y s .

H u s le je n v i l s tig e t i l

440

k r p r måned.

b ) "begræ nset m o d e rn is e rin g ogfje rn e ls e af h u se ". Ud o -

v e r de æ n d rin g e r, som den skrabede m o d e rn ise rin g m e d fø re r,

h ø vle s g ulven e i stu e rn e a f , d er m ales in d v e n d ig , og læg

ges _ce n Jtralva rm e_in d, opsæ ttes kom fur og køleskab i køk

ken. H erudover gøres d er fæ rre s t m ulige æ n d rin ge r i e je n 

dommens sta n d.

H u s le je n v i l s tig e t i l

550

k r p r måned.

c ) "om fattende m o d e rn ise rin g og fje rn e ls e af hu se ". Huset

gøres i s ta n d , så det s v a re r t i l n y b y g g e ri, d vs . n yt

ta g , s k o rs te n e , g e sim se r, nye døre og v in d u e r, n yt køkken,

WC med b ad, is o le re d e e ta g e a d s k ille ls e r, ce n tra lv a rm e , ba

d e k a r, kom fur og k ø le sk a b .

H u s le je n v i l s tig e t i l

900

k r p r måned,

e lle r m ere.

d ) " to ta ls a n e rin g e f t e r f u lg t a f n yb yg g e ri e lle r b yg g e ri

i omegnsKommune". H v is d et o f fe n tlig e dækker en d e l a f

u d g ifte rn e ved s a n e rin g e n , v i l de nye b o lig e r i k a rre e n

komme t i l a t koste d et samme som e rs ta tn in g s b o lig e r, der

v i l b liv e t ilb u d t , s a n d s y n lig v is i en omegnskommune. D er

v i l p ris e n på en

le jlig h e d b liv e :

i s o c ia lt n yb yg g e ri

710

k r p r måned,

i p r iv a t n yb yg g e ri

980

k r p r maned.

Tegnin gen he runder e r kommunens fo rs la g . D et b e tyd e r

næsten to ta l u d sa n erin g i k a rre e n , d vs . næsten a lt riv e s

ned og d er bygges n y t.

kan b e ta le e lle r g ive lå n t i l h e l e lle r d e lv is b e ta lin g

af d epositum , b o lig a n d e l, b o lig in d s k u d e lle r fo ru d b e ta lt

le j e , h v is den skø n ne r, a t husstanden ha r b rug fo r det

fo r a t få en passende b o lig .

H vis le je m inus b o lig s ik r in g s tig e r v æ s e n tlig t i f o r 

h o ld t i l den o p rin d e lig e le je m inus b o lig s ik r in g , kan kom

munen g iv e tils k u d t i l h u s le je n de fø rs te å r , a lt e fte r

hvo r s to r le je s tig n in g e n e r.

Hvad b e tyd e r sa ne rin gen fo r o s?

V i v i l a lle gerne bo g o d t, men t i l en r im e lig p r is .

V i kan i h v e rt fa ld k o n s ta te re , a t jo mere om fattende mo

d e rn is e rin g og n e d riv n in g , jo bedre kan det b liv e a t bo

i k v a rte re t ; t i l gengæ ld må mange f l y t t e , og h u s le je n

b liv e r meget h ø j.

På g rund af sådan noget som m om s-refusion og re n te 

s ik rin g b liv e r s o c ia lt n yb yg g e ri b illig e r e fo r le je rn e

end om fattende m o d e rn is e rin g e r. Men m indre om fattende mo

d e rn is e rin g e r a lt id b illig e r e fo r le je re n end nybygge

r i .

Hvad b e tyd e r sa ne rin gen fo r e je rn e ?

E je rn e s økonomiske fo rd e l afhænger af deres kendskab

t i l lo ve n og deres m ulig he d er fo r a t ska ffe penge. A lle

tre m o d e rn is e rin g s lø s n in g e r, som e r om ta lt o v e n fo r, v i l

både g iv e en fo rre n tn in g a f e g e n k a p ita le n på ca

% og

øge lå n em u lig h ed e rn e. D e rfo r in te re s s e re r om fattende mor

d e rn is e rin g de v e lo rg a n is e re d e , k a p ita ls tæ rk e ejendom sej

e re , også k a ld e t b yg g e sp e k u la n te r.

M indre e je re , der e v t. s e lv bor i deres ejendom , v i l

være mere in te re s s e re t i en m od ere re t, fo rn u ftig lø s n in g .

De ha r m ulighed fo r a t danne e je rla v t i l fo rm a le t. D e tte

kan g ø re s ,, h v is de rå d e r o ve r mere end h a lv d e le n af e -

jendom svæ rdien i k a rre e n . G ru n d eje rne s S a n e rin g sse lsk a b ,

som i s å fa ld ska l la ve sa n e rin g e n , har t id lig e r e la v e t

le m p e lig e og m indre om fattende s a n e rin g e r.

Hvad b e tyd e r sa ne rin gen fo r A lm e n n y ttig t S a n e rin g sse lsk a b ?

U m id d e lb a rt synes sa n e rin g s s e ls k a b e t at have mange mu

lig h e d e r fo r a t la ve n o g e t, der e r godt fo r os a t bo i .

Men andre s te d e r i byen ha r s e lska b e t i n d t i l v id e re væ ret

mest in te re s s e re t i to ta ls a n e rin g e r, h vo r a lt ryddes og