EtDanskBoligselskabsHistorie

Af denne Redegøielse synes at kunne fremgaa, at Beregningerne nærmest er

fremkommet som en

Kombination mellem en københavnsk Beboelsesejendom

og et Husmandsbrug,

hvad Beregningsgrundlaget angaar. Departementets In

deks er i mindre Grad en Beregning af de faktiske Byggeomkostninger end

Forsøg paa at f?emstille Bevægelserne

i disse. Det maa naturligvis være en ret

problematisk Opgave at samle Byggeomkostningernes Bevægelser over hele

Landet i et enkelt Tal, og det fremgaar da ogsaa af den videre Redegørelse i

Statistiske Efterretninger, at Departementet kun med megen Reservation op

stiller sit Indeks.

V i har altsaa i Dag

Indeks for Byggeomkostninger,

nemlig:

1. Det fornævnte Indeks fra 1919 for Husmandsbrug.

2. Indeks for københavnsk Højbebyggelse i 5 Etager, udarbejdet siden 1934

af Københavns statistiske Kontor.

3. Bygge-Societetets Indeks for høj og lav Bebyggelse fra henholdsvis 1939

og *943-

4. Indeks for en halvhøj Beboelsesejendom, beregnet af Statistisk Departe

ment siden Krigens Udbrud.

Det bør understreges, at det under Krigen

ikke

har været muligt at foretage

Beregninger, der med tilstrækkelig Sikkerhed udtrykker Prisstigningen,

idet

mangfoldige Forhold — forskellige for hvert Byggeri — spiller ind og er pris

dannende. Her tænkes i første Række paa de særlige Udgifter, der er en Følge

af de vanskelige Materiale- og Transportforhold, endvidere Oplagring af Mate

rialer og Opførelse af Lagerskure samt Rentetab herved, Vagthold, Assurance,

og de for Tiden særlig bekostelige og besværlige Transportforhold samt de For

sinkelser af Byggeriet, som kan indtræde i Følge med de nævnte Forhold. Det

kan ogsaa nævnes, at en Vare som f. Eks. Glas, der normalt kan købes i Maal

direkte fra Fabrik, nu maa opskæres af Lagervarer, hvilket selvsagt medfører

en ret stor Fordyrelse. Endvidere kan mange Materialer ikke faas i tilstiække-

lige Mængder, men maa helt eller delvis erstattes af andre Varer, hvilket ofte

medfører, at Konstruktioner maa ændres og udføres med de Materialer, det nu

er muligt at skaffe.

Linder mere normale Forhold, hvor Prisniveau og Arbejdsvilkaar er ander

ledes stabile, er Byggeomkostningsindeks af betydelig større Væidi som Maale-

stok for Byggeomkostningernes Bevægelse. Det statistiske Mateiiale, der i Dag

foreligger til Bedømmelse af Byggeprisernes Udvikling, kan derfor kun benyt

tes med et vist Forbehold, en Bemærkning, der især gælder det maanedlige

Byggeomkostningsindeks fra Statistisk Departement.

1 1 3